Un exemple de devis pour la rénovation d'une surface de local. Exemple de devis pour travaux de réparation. Principaux éléments du devis

Requis devis de construction, qui prendra en compte tous les coûts des travaux et des matériaux de construction.

Comment faire soi-même un devis de réparation ?

Tout d'abord, vous devez estimer et enregistrer le volume les travaux de construction- surface du sol et du plafond (ils diffèrent), surface du revêtement mural, longueur des produits, calculés en mètres linéaires(corniches, plinthes), ainsi que travaux à la pièce - remplacement de fenêtres et de portes.

Où puis-je obtenir les tailles ?

Mesurez-vous ! Sept fois chaque nom. Un ruban à mesurer et une calculatrice (pour calculer immédiatement les surfaces) sont les meilleurs amis.

Où puis-je obtenir des devis ?

Recherchez-le sur Google : il existe de nombreuses listes de prix sur les sites Web. Prenez un coût moyen pour votre estimation. Le coût de tous les travaux est estimé par unité de mesure - m 2, pgm, travail à la pièce, élimination des déchets en m 3.

Comment calculer la quantité de matériaux de construction ?

Le calcul du devis pour ceux qui effectuent eux-mêmes les réparations revient au calcul habituel de la quantité de matériaux requise.

Il y a deux dangers. Achetez un peu, et vous ne trouverez pas ce dont vous avez besoin. Achetez avec une marge importante et payez considérablement trop cher.

Pour éviter de tels scénarios, nous appliquons une règle simple :

• nous calculons la consommation d'une unité de chaque matériau par unité de longueur ou de surface (un rouleau de papier peint ou un pot de peinture pour 1 m2), ou la taille d'une unité du matériau lui-même (la surface d'une feuille de cloisons sèches, grès cérame, etc.)
• nous multiplions la consommation par nos données de mesure - superficie totale, la longueur ou la quantité.
• ajouter ~ 10-30%, selon le matériau.

Quels types de travaux doivent être inclus dans le devis pour la rénovation d'un appartement ?

• Étape préparatoire
• Un travail difficile
• Travaux connexes
• Finition
• Achat de matériel
• Le ramassage des poubelles

Pour chaque étape, vous recevrez un mini-devis distinct.

Avez-vous besoin d’un programme budgétaire ?

Aucun programme spécial n'est nécessaire. MS Excel et notions de base. 1ère colonne - type de travail, 2ème - unités de mesure, 3ème - coût et 4ème - total (multiplier 2 et 3 colonnes).
Vous pouvez placer chaque étape de réparation sur différents onglets du document.

C'est juste le plus option la plus simple. Avec certaines compétences, vous avez une marge d'évolution, les possibilités d'Excel sont inépuisables !

Devis pour la phase préparatoire des réparations

Le devis comprend toujours travaux de démontage. Ils comprennent:

• démantèlement revêtements de sol- linoléum, moquette, carrelage,
• nettoyer le plafond du badigeon et de la peinture,
• nettoyage du papier peint et démontage du plâtre (le tout en mètres carrés),
• dépose des plinthes (en mètres linéaires),
• démontage pièce par pièce des blocs portes,
• tous les points électriques (lustres, appliques),
• tous les appareils de plomberie - toilettes, lavabos, sèche-serviettes, baignoires et robinets.

Le démantèlement des murs est enregistré dans une colonne séparée. Les murs porteurs ne peuvent pas être démolis, mais dans des cas particuliers, des ouvertures peuvent y être aménagées. Le plus souvent, déplacer l'ouverture vers mur porteur coûte 3 à 4 fois plus cher que le démontage d'une cloison entière. Veuillez noter qu'un tel processus doit être approuvé par l'inspection du logement et nécessite un équipement spécial.

Vous pouvez enregistrer à ce stade si vous êtes en mesure d'effectuer vous-même certaines des actions répertoriées.

Devis pour gros travaux

Au stade des gros travaux de réparation, de nombreux problèmes surviennent. travail caché, par exemple, préparer des surfaces pour la finition.

Quels travaux seront inclus dans le devis :

• Pour les plafonds - nettoyage de la plaque, scellement des joints, nivellement (plâtre), mastic et apprêt.
• Pour les murs - nivellement avec plâtre, mastic et apprêt.
• Pour le sol - un dispositif de chape, en zones humides dispositif d'étanchéité, lors de l'installation d'un plancher chauffant, du câblage, de l'installation des capteurs et du raccordement au réseau électrique

Un type de travail supplémentaire consiste à connecter l’électricité et la plomberie.

L’estimation doit également prendre en compte :

• décapage des murs pour prises électriques,
• pose de câbles en ondulation,
• pose de conduites d'eau,
• pose de conduites d'égout.

Devis pour travaux connexes

Généralement organisés par des entreprises spécialisées.

Quels travaux faut-il prendre en compte lors de l'établissement d'un devis ?

• installation de câbles téléphoniques, Internet et TV, interphone,
• installation de climatiseurs,
• montage de cuisine,
• Le remplacement des fenêtres comprend l'installation des pentes et des appuis de fenêtre.

Internet est désormais le plus souvent installé gratuitement, l'essentiel est qu'il y ait un fournisseur dans la maison. Et le reste - vous devez contacter l'organisation à l'avance pour les calculs - l'appel aux géomètres est désormais également pratiquement gratuit !

Etablir un devis pour les travaux de finition

Après avoir discrédité travail préparatoire procéder aux calculs des coûts pour finition locaux.

Quels travaux peuvent être inclus dans le devis ?

• plafond - peinture (avant de finir les murs) ;
• installation de plafonds suspendus et à lattes;
• murs - peinture, plâtrerie, papier peint, carrelage ;
• sol - pose carreaux de céramique, parquet, stratifié, linoléum, moquette, parquet ;
• moulures - corniches, moulures, plinthes
• installation de plomberie;
• installation de prises électriques (prises, interrupteurs) ;
• installation de radiateurs de chauffage;
• installation de portes;
• installation et installation de lustres et de lampes.

Le montage de meubles et d'armoires encastrées peut également être inclus dans le devis. Mais vous pouvez l'ignorer pour l'instant, car de nombreux fabricants de meubles proposent un montage gratuit ou incluent son coût dans la facture totale lors de la commande de meubles.

Achat de matériel

Si vous embauchez un contremaître, l'achat des matériaux est également inclus dans le devis. Le plus souvent, l'achat et la livraison sur chantier coûtent environ 20 % du prix des matériaux.

Mais si vous achetez tout vous-même, il ne peut s'agir que de louer une voiture. Il existe des options avec livraison gratuite, si vous commandez du matériel via des magasins en ligne avec un certain volume de commandes.

Enlèvement des déchets dans les limites du budget

L'enlèvement des déchets de construction est inclus dans le devis après chaque sous-section. Il est souhaitable après les travaux de démontage, d'ébauche et de finition.

Veuillez noter que la commande d'une voiture, la collecte des déchets dans des sacs et le nettoyage des lieux peuvent également être inclus dans le devis à titre de travaux cachés. Même les meilleurs constructeurs ne le feront pas gratuitement.

Pour l'élimination des déchets, des conteneurs d'un volume allant jusqu'à 8 m3 et d'une capacité de charge allant jusqu'à 5 tonnes sont le plus souvent loués.

Et encore une fois - si vous récupérez tout vous-même et pouvez le retirer - il ne reste plus qu'à commander un conteneur. Et s'il y a un endroit pour stocker les déchets, vous pouvez vous en sortir en une seule fois.

• Établissez immédiatement un plan d'appartement coté. Cela vous aidera lors du comptage des matières consommables.
• Calculez séparément chaque volume de travail - la superficie des murs, sols et plafonds, la longueur des moulures pour tous les locaux en réparation.
• Déterminez si vous devez changer ingénierieCommunication(tuyaux, électricité).
• Comptez le nombre de prises, d'interrupteurs, de robinets et d'accessoires associés, ainsi que de petites choses telles que des vis et des vis autotaraudeuses.
• Déterminez qui sera impliqué dans l'achat des matériaux, la livraison et le levage au sol, ainsi que l'enlèvement des déchets de construction.
• Répartissez tout le volume de travail séparément entre les locaux, cela facilite le contrôle du processus.

Préparez-vous au fait qu'il est impossible de calculer vous-même avec précision le calendrier et les coûts des réparations sans aucune expérience.
Cela ne veut pas dire que vous ne devriez pas essayer.

Le projet de conception des locaux est d'une grande aide pour calculer avec précision l'estimation. La probabilité d'une erreur est pratiquement éliminée, à moins que vous ne souhaitiez faire quelque chose de différent de celui calculé dans le projet. Mais le concepteur est un poste de dépense distinct. C'est à vous de décider si cela est nécessaire !

S'il y a un besoin de réparations espace bureau, alors se pose immédiatement la question de l'établissement obligatoire d'un devis de réparation. Lorsqu'on contacte une entreprise de construction, mieux vaut d'abord inviter un estimateur qui calculera tout. Un devis correctement établi pour la rénovation d'un espace de bureau comprend des paramètres tels qu'une indication des matériaux à partir desquels le local est construit. Cela est dû au fait que le coût des réparations dépend du niveau de complexité et que les travaux dans un bâtiment ancien avec Mur de briques plus difficile que dans un système monolithique moderne. Le devis comprend également les noms des travaux qu'il est prévu d'effectuer, les unités de mesure de ces types de travaux, la quantité, le coût unitaire et le coût d'un type de travail distinct. Le résultat final correspond au coût total des travaux. De plus, chaque pièce est calculée séparément. Certains types d'estimations incluent uniquement les paramètres suivants : matériaux, travaux, total (séparément pour mètre carré et tout).
À la fin, ce document permettra au client de naviguer dépenses nécessaires, réfléchissez en premier aux types de réparations nécessaires. La qualité et le coût des matériaux de construction eux-mêmes peuvent également être discutés avec les entrepreneurs. De plus, vous pouvez l'acheter vous-même quantité requise finition matériaux de finition, et la responsabilité de l’entreprise inclut uniquement l’achat de matériaux de construction bruts et les travaux de construction eux-mêmes. Vous pouvez commander un devis auprès d'une entreprise spécialisée dans la production d'une telle documentation afin de contrôler l'entrepreneur et de ne pas payer trop cher.
Il convient de garder à l'esprit que le coût des travaux indiqué dans le devis pour la rénovation des bureaux peut varier en fonction du calendrier des travaux, donc, si vous décidez de signer le devis présenté par l'entreprise, vous devez l'indiquer dans ce sont les délais de réalisation de la commande.
Si, avant de commencer la rénovation, sa portée ou ses aspects individuels ne sont pas tout à fait clairs, alors lors de la conclusion du contrat, un devis approximatif (indicatif) pour la rénovation du bureau est signé. Les paragraphes individuels d'un tel document peuvent être modifiés en fonction de l'évolution des circonstances.
Si vous n'avez pas le temps de rédiger vous-même la documentation, mais que vous souhaitez néanmoins planifier les travaux de réparation à l'avance, alors estimation standard peut être téléchargé. Dans ce cas, il est possible de choisir une option qui correspond à la réparation prévue.

Un devis de réparation est un calcul du coût des travaux et des matériaux de construction. Des devis sont établis tant pour les travaux de construction et de finition des locaux (bâtiments), que pour espèce individuelle travaux Selon documentation d'estimation des fonds sont alloués aux travaux de construction et de réparation. Nous vous expliquerons comment créer un devis de réparation lors de notre consultation.

Devis de réparation

Le devis est une annexe obligatoire au contrat pour les travaux de construction et de second œuvre. Un devis des travaux de réparation est établi afin que les parties au contrat aient une idée précise du montant des coûts, ainsi que du type de travaux à effectuer, dans quels délais et par quels organismes spécialisés. De plus, la présence d'un devis aide le client à contrôler le volume et la qualité du travail effectué, processus technologiques, ainsi que la hausse des prix coût estimé.

En règle générale, un devis de réparation est établi par un organisme de conception ou compagnie de construction tout seul. Le devis est établi sur la base de normes de dépenses matériaux de construction, en tenant compte du coût du marché des matériaux et des travaux.

Les objets de construction et de réparation peuvent être des bâtiments, des structures, des maisons privées, des appartements ou des locaux individuels. Nous vous expliquerons ensuite comment réaliser un devis pour la rénovation d'une pièce, dont un échantillon sera donné ci-dessous.

Devis pour rénovation de chambre

Le devis pour la rénovation des locaux est établi sous toute forme, selon un modèle élaboré et approuvé, par chaque organisme de manière indépendante (Information du ministère des Finances de la Russie N PZ-10/2012).

Le devis de réparation doit contenir détails requis, prévu au paragraphe 2 de l'art. 9 de la loi du 6 décembre 2011 N 402-FZ :

• nom et date de préparation du document ;
• les noms des parties qui ont conclu un accord pour des travaux de réparation ;
• fonction, nom, prénom et signature des représentants des parties au contrat habilités à approuver le devis ;
• nom des matériaux et des travaux, unité de mesure, expression quantitative, prix par unité de mesure et coût total.

Pour plus de commodité, le devis peut être divisé en étapes (par exemple, selon le type de travaux - démontage, câblage réseau, finition).