Attention! Le business plan gratuit proposé en téléchargement ci-dessous est un exemple. Un plan d'affaires qui correspond le mieux aux conditions de votre entreprise doit être créé avec l'aide de spécialistes.

De plus en plus d’entrepreneurs se tournent vers les activités du secteur des services. La popularité est également accrue par le fait que presque tous les résidents utilisent de tels services, en particulier grande ville. Un tel domaine est le développement de l'ingénierie mécanique et le nombre croissant de voitures sur les routes.

Comme le montre la pratique, cette situation « fait le jeu » des entrepreneurs réceptifs qui ouvrent leur propre parking. Afin de démarrer votre propre entreprise, il est recommandé de créer un business plan pour un parking.

La réussite dans la gestion d’une entreprise comprendra les éléments suivants :

• une zone dans une zone où il n'y a pas de parking à proximité, mais où il y a beaucoup de voitures garées ;
• assurer une bonne protection du territoire.

Parmi les avantages de l'entretien d'un parking, il y a une clientèle stable, la demande ne fait que croître, il n'y en a jamais trop et les coûts sont de nature ponctuelle.

De plus, vous pouvez vous inscrire comme d'habitude entrepreneur individuel, qui éliminera les formalités administratives en matière de comptabilité et simplifiera le paiement des impôts.

Pour prendre en compte toutes les nuances, vous devez d'abord établir un business plan pour le parking.

La demande de services de stationnement est en constante augmentation, la concurrence est donc relativement faible.

Même s'il y a deux parkings dans une zone, ils seront toujours pleins, car le propriétaire préfère laisser sa voiture dans une zone clôturée et sécurisée plutôt qu'en plein air.

Pour démarrer votre propre entreprise, un exemple de business plan pour un parking peut être téléchargé gratuitement sur notre site Internet. La première chose à considérer est l’emplacement futur du parking surveillé.

Il est tout à fait logique que plus on est proche des habitations, mieux c'est, et dans les zones les plus peuplées. Cela augmente la probabilité de réapprovisionner rapidement les places de stationnement.

La partie pratique de l'ouverture du parking impliquera les dépenses suivantes :

• paver le site;
• installations d'éclairage;
• construction d'une cabine à deux étages pour un agent de sécurité ;
• installation d'une barrière à l'entrée;
• installation d'une clôture de 500 à 600 m de long ;
• système de vidéosurveillance.

Le site lui-même devrait avoir une superficie de 5 000 mètres carrés. m., il pourra alors accueillir 200 voitures.
Pour exploiter le parking, il sera nécessaire d'embaucher du personnel sous la forme d'un directeur, d'au moins 4 agents de sécurité et d'au moins 2 ouvriers généraux.

Sécurité du parking– l'un des principaux critères grâce auxquels il sera possible de fidéliser les clients. Premièrement, le personnel doit être responsable. En ordre discipline du travail La consommation d'alcool devrait être interdite sur le lieu de travail et les violations des règles devraient être sévèrement punies. Vous pouvez installer un système de vidéosurveillance, les travailleurs n'auront alors pas le temps de se détendre.

Partie financière peut être organisé comme suit : avant même l'ouverture du parking, donner la possibilité de réserver des places. Vous pouvez également élaborer une politique tarifaire originale pour les places : celles les plus proches de la sortie sont plus chères, et par conséquent, plus elles sont éloignées de la sortie, moins elles sont chères.

Bon à savoir!

Nous respectons votre choix, mais nous souhaitons vous rappeler que le démarrage d'entreprise le moins risqué, relativement facile et confortable peut être organisé sous l'aile d'une entreprise prospère sur une base de franchise. Nous vous invitons à faire connaissance.

Pourquoi démarrer une entreprise avec une franchise est plus facile et plus pratique peut être découvert à partir d'une sélection d'articles publiés dans la rubrique :

Les coûts admissibles pour l'ouverture d'un stationnement doivent inclure les coûts suivants :

• préparation d'un dossier de documents, certification de l'aménagement et du territoire ;
• construction d'un parking;
• salaires des employés.

Vous devez également inclure en comparaison les petites dépenses liées aux cartes de visite et la publicité extérieure avec des panneaux d'emplacement de stationnement.

Voir la vidéo Stationnement automatisé dans un parking souterrain

Le problème du manque de places de stationnement devient chaque mois plus aigu. Dans le cadre de l'introduction d'amendes pour avoir laissé une voiture au mauvais endroit, les propriétaires de voitures sont prêts à payer le stationnement juste pour ne pas récupérer leur " cheval de fer"de la fourrière.

De nombreux conducteurs ont décidé depuis longtemps qu'il est beaucoup plus sûr et plus facile de laisser une voiture dans une zone protégée que de conduire à la recherche d'un terrain vide dans la cour, puis de s'inquiéter toute la nuit que quelqu'un le touche accidentellement. Alors, comment ouvrir un parking de toutes pièces en Russie ?

Il existe plusieurs grands types de parkings dont les coûts de construction augmentent selon le type :

1. Le plus simple et option abordable –stationnement ouvert- un terrain clos par une clôture, comportant une ou deux entrées situées en vis-à-vis. Nécessite peu placements de trésorerie, le minimum les travaux de construction, mais il ne faut pas non plus compter sur des revenus élevés.
2. Parking couvert, implique la construction d'un bâtiment, de boxes ou d'un auvent, qui devrait pratiquement remplacer un garage pour les propriétaires de voitures. Dans un tel parking, les voitures n'ont pas peur des conditions météorologiques difficiles et, par conséquent, le prix par place est plus élevé que dans la première option.
3. Également distingué stationnement à plusieurs niveaux et mécanisé, dont l'utilisation est plus courante dans les grandes villes. Ce type de stationnement est très difficile et risqué. D'énormes sommes d'argent sont nécessaires pour la construction, l'acquisition de territoires et l'établissement de connexions.

Le type de stationnement le plus préférable pour un homme d’affaires novice est le stationnement ouvert. C’est aussi le plus économique. En utilisant son exemple, nous envisagerons de démarrer une entreprise automobile. .

Procédure d'ouverture propre parking

L'ouverture d'un parking n'est pas une tâche difficile, cependant, elle nécessite une certaine séquence :

1. de ses activités.
2. Sélection du lieu et préparation
3. Obtention des permis nécessaires pour mener des activités.
4. Aménagement du territoire et obtention de conclusions sur le respect des exigences des organismes habilités.
5. Campagne publicitaire.

Examinons chaque point plus en détail ci-dessous.

Enregistrement d'une entreprise de stationnement

Il est nécessaire de légaliser vos activités commerciales. Dans ce cas, vous aurez besoin de copies du passeport ainsi que de l'original, du NIF, de la demande d'enregistrement et du reçu.

Pour vous inscrire, vous devez rassembler un ensemble de documents : procès-verbal de l'assemblée des fondateurs, dossier de candidature, charte, récépissé de paiement des taxes de l'État, copies des passeports avec les originaux de chaque participant, récépissé de paiement du capital.

Deuxième étape importante Il y aura une recherche de territoire et l'enregistrement d'un bail pour celui-ci. Ensuite, vous devrez préparer un projet de construction à soumettre aux autorités locales et au comité foncier.

La troisième et dernière étape de la « collecte papier » sera obtenir les permis de la surveillance des incendies et de l'administration.

Choisir une place de stationnement adaptée

Le parking peut être placé n'importe où, l'essentiel est d'étudier à l'avance la demande de tels services dans la zone où la construction est prévue :

1. Centre-ville– l'option la plus rentable : un grand nombre de voitures passent et s'arrêtent ici chaque jour à la recherche d'un parking. Mais trouver une place gratuite dans le centre est assez problématique et le loyer sera très élevé.

2. Aires de couchage ne se distinguent pas par une circulation ininterrompue de voitures 24 heures sur 24, mais ceux qui souhaitent utiliser une place de parking, surtout s'il y en a beaucoup à proximité Tours d'appartements sera suffisant. Pour éviter les scandales quotidiens concernant l'espace dans la cour, les automobilistes se feront un plaisir de garer leur voiture dans un endroit spécialement aménagé à cet effet.

3. Périphérie de la ville peut se vanter bas prixà louer et grandes surfaces non bâties. Ici, un terrain de taille appropriée ne posera pas de problème et les résidents des nouveaux bâtiments bénéficieront d'un revenu mensuel stable.

En moyenne, environ 25 mètres carrés sont alloués à chaque voiture. m.parcelle, lors du calcul du nombre de voitures qu'il est prévu de placer sur le parking, il convient de rappeler que la distance entre les rangées doit être d'au moins sept mètres. Si le stationnement est prévu à proximité de bâtiments résidentiels, la distance entre eux doit être d'au moins 50 m.

Équipement de stationnement de voiture

Pour aménager un stationnement extérieur, vous devrez suivre plusieurs étapes fondamentales :

• Nivellement et pavage de toute la zone réservée au stationnement. Une condition préalable est de recouvrir la surface d'un matériau qui empêche les mélanges inflammables et lubrifiants de pénétrer dans le sol.
• Clôture du parking avec une clôture périphérique.
• Réaliser les communications nécessaires (lumière, eau).
• Construction d'une maison ou installation d'une roulotte pour les agents de sécurité. L'ensemble du parking doit être clairement visible depuis celui-ci.
• Installation de lumières ou de projecteurs si le parking sera ouvert la nuit.
• Achat et installation avec possibilité d'archivage vidéo de systèmes de vidéosurveillance.
• Placer une barrière à l'entrée du parking.

Il s'agit d'une liste des principaux équipements requis au stade initial. Cependant, si vous avez l'intention de fournir d'autres services, vous devrez élargir cette liste.

Équipement de stationnement intérieur

Si vous décidez de construire un parking couvert, vous devrez acheter matériel requis. L'option la plus simple est systèmes modulaires en métal, rapide à assembler, abordable. La brique sera plus chère et plus fiable.

Recrutement du personnel de stationnement

Les agents de sécurité sont considérés comme les principaux employés du parking. Il suffit de trouver trois personnes ayant une expérience dans un domaine similaire ou Si le parking est très grand, il est nécessaire d'embaucher des agents de sécurité à raison de deux par équipe. L'horaire de travail optimal est tous les trois jours.

Il est recommandé d'embaucher un comptable, mais si vous avez une formation ou une expérience professionnelle pertinente, vous pouvez exercer ses fonctions de manière indépendante. Vous devrez également embaucher un nettoyeur qui nettoiera le poste de sécurité et enlèvera la neige, les feuilles, etc. du parking.

Publicité sur les parkings

Il est conseillé de réfléchir à l'avance aux campagnes publicitaires et de commencer à informer la population avant même l'ouverture du parking. Des dépliants ou cartes de visite indiquant l'adresse, le numéro de téléphone, les prix peuvent être placés dans boîtes aux lettres dans les entrées, derrière les essuie-glaces des voitures.

Le parking lui-même devrait être équipé un grand panneau pour que les gens comprennent exactement ce qui se trouve ici.

A quelques kilomètres autour du parking, vous pouvez également placer des affiches indiquant l'emplacement de la structure.

Plan d'affaires pour votre propre parking

L'ouverture de votre propre parking nécessite certains frais dont la valeur approximative peut être calculée, additionner les principales dépenses.

Frais d'ouverture d'un parking

• ses activitésà partir de 20 000, obtenir des permisà partir de 100 000 roubles.
• Location de territoireà partir de 90 000 roubles.
• Aménagement du stationnementà partir de 200 000 roubles.
• Coûts pourà partir de 100 000 roubles.

Les dépenses totales s'élèveront à 510 000 roubles. Si vous envisagez de construire un parking fermé, les coûts augmenteront de plusieurs centaines de milliers de roubles.

Revenu approximatif de l'exploitation du parking

Une place pour une journée coûte environ 300 roubles. En plaçant 40 voitures par jour, vous pouvez gagner 12 000 roubles. En conséquence, le revenu mensuel sera de 360 ​​000 roubles avec un remplissage stable du parking, dont sont déduits les frais de location, les impôts et les salaires.

Rentabilité de l'activité de stationnement

Propre parking, ne peut pas se vanter de revenus élevés à moins qu'il ne soit à plusieurs niveaux et situé au centre d'une grande ville.

Mais même un petit parking en plein air peut apporter, quoique faible, un revenu mensuel stable, qui suffira à couvrir les frais liés au salaire, à son entretien et à l'existence d'un entrepreneur.

S'il y a un bon afflux de clients, le parking peut être rentabilisé en deux ans. Sa rentabilité peut être augmentée en fournissant des services supplémentaires. Dans le parking, vous pouvez installer un service de petite voiture, un service de pneus ou un lave-auto.

Vous pouvez également construire un petit entrepôt et stocker du caoutchouc. En achetant plusieurs étagères, vous pouvez équiper une mini-magasin en huiles, produits antigels, désodorisants et vendre des produits associés.

Nuances possibles lors de l'ouverture d'un parking

Les principaux problèmes qu'un entrepreneur peut rencontrer lors de l'organisation et de la mise en œuvre d'une activité de stationnement comprennent le vol de voiture et les désaccords avec le bailleur :

1. Personne n’est à l’abri vol de véhicule et l'agent de sécurité peut ne pas le voir et n'avoir pas le temps d'empêcher le crime. Les frais d'indemnisation des pertes des clients dans cette situation seront supportés non seulement par l'employé, mais également par le propriétaire du parking.

2. Le bailleur peut changez d'avis sur la location du terrain, demandez à déplacer le parking ou à déménager. Dans ce cas, il est recommandé de rédiger soigneusement un contrat avec possibilité de rachat sur plusieurs années, en notant et en stipulant toutes les nuances possibles.

Ouvrir son propre parking n'est pas difficile et ne nécessite pas de gros investissements financiers. Très probablement, le stationnement sera demandé, mais uniquement dans les villes comptant des centaines de milliers d'habitants, où des centaines de nouveaux usagers de la route apparaissent chaque jour sur les routes.

Le manque d'aires de stationnement et l'introduction d'amendes pour les voitures laissées dans la rue poussent les propriétaires de voitures à coopérer avec les parkings privés. Il est bien plus paisible de dormir lorsque la voiture ne dérange personne et qu’elle est garée dans une zone protégée, d’autant plus que le prix par place est bas.

Comment ouvrir un parking ? Regardez la vidéo suivante pour obtenir des recommandations :

Le stationnement automobile est l’un des types d’activité les plus simples, mais stable et assez évolutif. Le business plan d'ouverture d'un parking que nous avons élaboré montre clairement la simplicité de ce créneau. Vous n'avez pas besoin d'acheter beaucoup d'équipements coûteux et d'embaucher un personnel nombreux.

Fondamentalement, les parkings n'offrent qu'un seul service, la sécurité et le stockage des voitures. Vous pouvez en connecter certains Des services supplémentaires. Par exemple, en collaboration avec des partenaires, vous pouvez toujours ouvrir une station-service ou un lave-auto. Tout l'avantage réside dans le fait que le public cible de tels services se rassemble sur votre territoire. N'oubliez pas que vous pouvez gagner de l'argent en installant des machines à café par exemple.

Quels services peuvent être fournis :

• stockage de voitures;
• stockage de véhicules automobiles;
• local à vélos;
• entrepôt sur place pour le stockage saisonnier des pneus.

Instructions sur la façon d'ouvrir et ce que vous devez faire

Vous pouvez vous promener dans les cours et les ruelles à proximité et estimer le nombre de voitures qui y sont garées. Parmi ce nombre, plusieurs deviendront vos clients. Si vous ne disposez pas d'un espace couvert dans votre parking, ce qui est très probablement le cas, nous vous recommandons d'en obtenir un. Par exemple, une zone similaire et trou d'inspection pour les voitures sera pratique pour vos clients dont la voiture est en panne.

Étapes d'ouverture :

1. Analyse de la zone où il ouvrira.
2. Conclusion d'un contrat de bail de territoire.
3. Matériel de stationnement.
4. Embaucher des employés.

Étape 1 - enregistrement et préparation des documents

Vous aurez besoin de documentation pour organiser une telle entreprise quantité minimale. N’oubliez pas que les produits chimiques ou lubrifiants inflammables ne doivent pas être stockés dans votre parking. La responsabilité financière lors de l'organisation de cette entreprise doit passer en premier.

Documents requis:

• certificat d'enregistrement d'entrepreneur individuel;
• contrats de location conclus ;
• certificat des pompiers.

Étape 2 - recherche de locaux

La pièce sera très probablement un espace ouvert. Il est important pour vous de savoir si vous souhaitez rapprocher le stationnement des zones résidentielles ou résidentielles. espace bureau afin que les gens n'aient pas à marcher longtemps depuis leur domicile ou leur bureau pour récupérer leur voiture. Nous recommandons également d'équiper le parking de caméras vidéo sur tout le périmètre du territoire. Souvent, comme sécurité supplémentaire, on utilise des chiens relâchés la nuit. La zone de stationnement minimale doit être de 500 mètres carrés et doit être entourée d'une clôture entièrement métallique.

Étape 3 - achat et installation du matériel nécessaire

L’achat de matériel ne devrait pas poser de difficultés particulières, vous n’en aurez besoin que d’une petite quantité. Ce plan d’affaires pour le stationnement n’inclut pas les coûts de construction, comme une clôture pour délimiter la zone. Il est préférable de rechercher le territoire en espérant qu'il soit déjà clôturé.

• barrière (à partir de 55 000 roubles);
• miroir de stationnement rond (à partir de 5 000 roubles);
• cabine de sécurité (à partir de 160 000 roubles).

Système de barrière (à partir de 100 000 roubles)

Cabine de gardien (à partir de 160 000 roubles)

Anti-vitesse (à partir de 4 000 roubles)

Clôture grillagée (à partir de 15 000 roubles)

Étape 4 - sélection des salariés

Le nombre d'agents de sécurité dépend du nombre de quarts de travail que vous effectuez et de la façon dont vous répartissez vos heures de travail. Dans la liste ci-dessous, nous avons indiqué un salarié et son salaire mensuel.

Qui est nécessaire - un agent de sécurité - un gardien de parking (à partir de 30 000 roubles).

Étape 5 - promotion et publicité

Si vous trouvez une zone réservée aux voitures à proximité d’immeubles résidentiels, ce sera plus facile pour vous en termes de publicité. Vous pouvez afficher librement des annonces sur les maisons et les gens commenceront déjà à se rendre compte qu'il est possible de laisser une voiture sous surveillance pendant la nuit. De plus, si le parking est situé à proximité d'immeubles de bureaux, vous pouvez toujours distribuer des dépliants aux personnes qui en sortent.

Plan financier

Pour répondre à la question de savoir comment organiser un parking, évaluez vos capacités. La principale dépense, dans notre cas, est le loyer du terrain. Si vous pouvez l'acheter d'une manière ou d'une autre, par exemple via un appel d'offres, vous pouvez ouvrir un parking presque à partir de zéro.

Pièces jointes :

• personnel (30 000 roubles);
• location de territoire (à partir de 100 000 roubles);
• équipement (220 000 roubles).

Total : 350 000 roubles.

Risques possibles

Nous avons répondu à quelques questions sur la façon d'ouvrir un parking à partir de zéro, il convient donc de mentionner les risques. Le risque principal et assez important dans ce métier est le manque de clients. Si l'entreprise n'est pas rentable et que le territoire est loué, cela peut entraîner la fermeture de l'entreprise.

Étant donné que le nombre de voitures sur les routes augmente à un rythme fou et que l'industrie de la construction mécanique ne se lasse jamais de présenter de nouveaux produits, vous pouvez démarrer une entreprise qui facilitera le sort de nombreux conducteurs.

De quoi avez-vous besoin pour ouvrir votre propre parking ?

La première étape consiste à évaluer l’état de l’offre et de la demande. Le projet de stationnement devrait commencer par la recherche d'une aire de stationnement. Pour ce faire, vous devez certaine périodeétudiez la zone, combien de véhicules y sont garés.

Quels sont les avantages d’ouvrir un parking ? Demande en constante croissance, flux de clients stable, dépenses ponctuelles moins les frais de personnel.

Le lancement d'un projet d'entreprise doit commencer par l'obtention de la documentation et des permis lors de l'ouverture.

Documents et permis d'ouverture

• Vous devez d'abord vous inscrire en vous déclarant comme entité légale. Vous pouvez également vous inscrire en tant qu'entrepreneur individuel.
• De plus, il faudra à l'avenir obtenir le droit de louer un terrain urbain. C'est une question assez difficile, car cela nécessite souvent des connexions ou beaucoup d'argent. L'emplacement le plus rentable est celui situé à proximité des immeubles d'habitation.
• Une fois le contrat de location conclu, la documentation du projet doit être préparée, en coordination avec les autorités locales. Après quoi le paquet de documents est transféré au Comité foncier.
• Si vous envisagez de construire quelque chose, vous avez besoin de : l'autorisation de l'administration du district, un contrat de location, un plan de stationnement, des conclusions de l'autorité de surveillance des incendies de Rospotrebnadzor. L'absence d'au moins un de ces documents menace votre start-up de problèmes majeurs dans un avenir proche.
• Vous ne construisez rien ? Préparez ensuite les documents suivants pour les organismes de contrôle : une convention de lutte antiparasitaire, une convention avec l'entreprise pour l'enlèvement des déchets ménagers solides, une convention de prestation de services caisse, Contrat de location, Programme de contrôle de production.

Caractéristiques de l'emplacement du parking : centre, quartier résidentiel, périphérie

L'emplacement du parking est le facteur le plus important : il influencera son occupation et le coût de la place de stationnement.

Les options peuvent être les suivantes :

1. Le parking sera situé dans la partie centrale de la ville. Les quartiers commerçants et d'affaires attirent un flot de personnes venant pour affaires ou faire du shopping. La location de terrains dans le centre coûte très cher et est souvent déjà possédée ou louée par quelqu'un d'autre. Trouver un endroit pour organiser un parking sera très difficile.
2. Le parking est situé à proximité d'appartements résidentiels et d'immeubles à plusieurs étages. Dans ce cas, vous pouvez compter sur un flux constant de clients. Un terrain dans une zone résidentielle résidentielle coûtera beaucoup moins cher, surtout à proximité de nouveaux bâtiments où les infrastructures ne sont pas encore très développées. Dans de tels endroits, vous pouvez trouver de nombreux terrains vacants qui n'ont pas encore été repris par les promoteurs. centres commerciaux et des maisons.
3. Parking en périphérie ou en périphérie. Une place ici coûtera généralement beaucoup moins cher que la location dans la partie centrale. Cela est particulièrement vrai pour les terrains communaux, qui coûtent toujours moins cher que les propriétés privées. Mais le profit en est correspondant.

Il convient de rappeler que souvent le lieu de création d'un parking est déjà prévu dans le plan d'aménagement et des difficultés peuvent survenir pour obtenir l'autorisation.

Sélection du type de stationnement pour les voitures

Il y a des parkings divers types: souterrain, intérieur et type fermé, à plusieurs niveaux et à un seul niveau. Le choix dépend de l'emplacement ultérieur.

Parkings ouverts et fermés payants

Un parking ouvert est une structure ouverte sur deux côtés opposés et qui s'étend sur une longue période. Le type de stationnement le plus courant et le plus simple. Cela ne nécessite pas de financement ni de conception importants, et ne nécessite pas non plus beaucoup de temps. Il peut être installé dans n’importe quelle zone.

Le prix d'une place de stationnement dans un parking ouvert sera moins cher, car cela ne protégera pas la voiture de la neige, de la pluie et de la poussière.

Le stationnement fermé payant est plus cher. Il se compose de clôtures extérieures, qui constituent une excellente alternative au garage. La plupart des propriétaires de voitures font confiance aux parkings fermés.

Stationnement payant

Lors de l'installation d'un parking payant, n'oubliez pas que la largeur de la voie de circulation doit être d'au moins 7 mètres et que l'asphalte doit être recouvert d'une composition spéciale qui absorbe les produits pétroliers. Sinon, vous êtes assuré de recevoir une amende de la part des contrôleurs.

Amendes de stationnement

La fourrière est un parking surveillé spécialisé pour les voitures arrêtées par les forces de l'ordre. Les retards de véhicules sont généralement effectués dans des parkings spéciaux ou sur des sites créés sur la base de décisions des autorités exécutives locales.

En même temps, les fourrières sont une propriété communale. Pour un plan d’affaires typique, un parking n’est pas une option.

Pour camions

Stationnement pour camions le stationnement des voitures particulières pourrait être encore plus rentable. Il vous suffira de choisir la bonne place de stationnement : si vous envisagez d'ouvrir un parking pour les camionneurs, assurez-vous qu'il n'y a pas de concurrents dans les 50 à 70 prochains km.

De tels parkings nécessitent le respect de normes techniques. N'oubliez pas que les zones requises pour le stationnement des véhicules doivent être clôturées et avoir revêtement d'asphalte, ainsi que l'éclairage dans toute la zone. Le stationnement pour camions doit être équipé système de drainage, et vous ne pouvez pas non plus vous passer d’une sécurité et d’une vidéosurveillance 24 heures sur 24.

Parkings à plusieurs étages (multi-niveaux)

On sait que dans grandes villes Dans ce pays, il existe un réel problème d'impossibilité d'augmenter les places de stationnement. Cela est particulièrement vrai dans la partie centrale, à proximité des centres culturels et d'affaires. Diverses options Les complexes de stationnement à plusieurs niveaux ont déjà sauvé la situation en Chine, où le parc de véhicules est le plus important au monde.

Un parking à plusieurs niveaux vous permettra de garer quelques dizaines de voitures sur une superficie de moins de 20 mètres carrés.

Aujourd’hui, les parkings à plusieurs niveaux sont souvent situés loin du lieu de travail des conducteurs. Un grand parking à plusieurs étages protégera votre voiture du vol, voler une voiture sera très problématique. Forme simple Garer les voitures sur des espaces libres permettra d'éviter les collisions, les dommages aux voitures et les signaux sonores inutiles.

Grâce à la chaussée libre, les risques d'embouteillages peuvent être considérablement réduits, ce que les conducteurs apprécieront certainement.

Stationnement à domicile

Un parking résidentiel diffère d'un parking fixe en ce sens qu'il n'a pas de clôture officielle spéciale. Les voitures sont garées à proximité des maisons de leurs propriétaires, mais sont gardées. De tels projets apportent un profit constant à leurs propriétaires.

D'un point de vue économique, il faudra choisir un endroit où plus de 20 automobilistes gareront leur voiture. Sinon, le projet ne sera pas rentable.

Pour les propriétaires de voitures, le stationnement à domicile est bénéfique, puisqu'ils n'auront plus à se rendre dans un parking permanent quelles que soient les conditions météorologiques.

Stationnement chaleureux

Un parking intérieur chauffé coûte très cher aux investisseurs et nécessite souvent de bonnes connexions pour en ouvrir un. Le plan d'affaires d'un parking chauffé est conçu pour 20 places de stationnement d'une superficie d'au moins 500-530 mètres. Notez que la demande de parkings couverts et chauffés devrait être heure d'hiver des résidents des nouveaux bâtiments à proximité.

Stationnement souterrain

Le parking souterrain pour le stockage des voitures est idéal pour la partie commerciale et culturelle de la ville, à proximité des lieux commerciaux et de divertissement. Cependant, l'aménagement d'un parking souterrain nécessitera des investissements importants de la part de l'investisseur. Argent, ainsi que des travaux complexes de conception et de construction. C'est pourquoi une telle entreprise est quasiment inaccessible aux particuliers.

Vidéo sur l'évaluation de la situation financière d'un parking

Plan d'affaires du parking

Avant d'investir dans un parking en tant qu'entreprise, vous devez élaborer avec compétence un plan d'affaires et décider si le projet de parking générera un bénéfice stable à l'avenir.

Les principaux indicateurs du business plan lors de l'ouverture d'un parking seront les suivants :

• période de récupération du projet – à partir de 20 à 40 mois;
• rentabilité - env. 10-15% ;

Combien coûte l'ouverture d'un parking : frais d'organisation

Calculons les coûts approximatifs d'ouverture d'un parking :

L'investissement initial minimum est d'environ 300 à 350 000 roubles.

Rentabilité du projet

DANS montant total le revenu devrait être le suivant : 100 à 200 roubles par voiture et par jour, en outre, vous pouvez fournir des services tels que le nettoyage intérieur - 50 roubles, le gonflage des pneus - 10 roubles. Si votre parking est 40 voitures par jour, alors le revenu moyen d'un endroit sera égal à 200 roubles.

Total
40*200=8000 roubles par jour
8 000*30=240 000 roubles par mois.

Avec ces fonds, il faudra payer les salaires, le loyer et les impôts. De temps en temps, des situations liées aux réparations peuvent survenir : une ampoule dans un projecteur peut griller ou une pelle pour déneiger les routes peut se briser.

Bénéfice net mensuel : environ 50 000 à 60 000 roubles.

Les pièges du secteur du stationnement

Vous ouvrez votre propre parking ? N'oubliez pas qu'un parking privé nécessitera un équipement de qualité du territoire. Tu auras besoin de:

• faire tomber les communications ;

Vous souhaitez ouvrir une animalerie ? Lire les instructions détaillées

Les principales difficultés attendront les entrepreneurs en étapes initiales: toutes les approbations et permis ne sont pas faciles à obtenir, et un bon pouvoir « pénétrant » est important. Pour ouvrir un parking, vous aurez besoin de l'aide de professionnels et de relations personnelles.

Il est important d'organiser correctement les travaux : des parkings peu scrupuleux peuvent endommager un vrai mal réputation, et dans ce domaine, cela frise déjà l'échec.

Le stationnement automobile est une activité attractive avec une faible barrière à l’entrée et un niveau de rentabilité moyen. L'essentiel est de bien organiser le fonctionnement du parking et d'assurer une sécurité à 100 %. En élargissant la gamme de services fournis, vous pouvez gagner de l'argent supplémentaire stockage d'hiver pneus, entretien, lavage de voiture.