Renforcez les fondations de la maison avec une plaque. Comment renforcer les anciennes fondations d'une maison en bois. Réparation d'une fondation en mélange de moellons

De nombreux résidents de maisons privées sont tôt ou tard confrontés à un problème tel que. Cela est dû au rétrécissement de la maison et à la fatigue des matériaux. Si la fondation existe depuis plus de 10 à 15 ans et a déjà épuisé ses ressources, il est temps de la mettre à jour et de la renforcer par vous-même. C'est très bien si vous avez construit la base de la maison de vos propres mains et savez comment tout a été fait, quelles structures à ossature se trouvaient à l'intérieur et quels matériaux ont été utilisés.

Vous pouvez renforcer l'ancienne fondation en réalisant une cage de renfort, qui est installée dans les coins, ou mieux, sur tout le périmètre, et remplie de béton.

Après avoir remarqué que les ouvertures des fenêtres sont de travers et que de profondes fissures sont apparues dans les fondations de la maison, vous devez commencer à renforcer la partie fondamentale de la structure. Pour ce faire, vous pouvez inviter des spécialistes ou résoudre le problème vous-même. Vous devez d'abord analyser l'état des fondations de votre maison afin de comprendre quelle méthode de renforcement de la base sera la plus efficace et la plus optimale dans votre situation spécifique.

Raisons de la destruction des fondations du bâtiment

Pratiquement tout peut provoquer la destruction des fondations d’une maison, depuis les dommages aux matériaux jusqu’à la présence d’un bâtiment à proximité de votre maison. Voici les principales conditions qui peuvent survenir :

Schéma de destruction des fondations : (forces : a - gravité, b - résistance du sol, c - soulèvement par le gel) : 1. Affaissement du sol ; 2. Repousser les fondations ; 3. Soulèvement dû au gel ; 4. Renversement des fondations.

Non-respect de la technologie du processus de construction de la maison lors de sa construction, ainsi que utilisation de matériaux de mauvaise qualité, ce qui entraîne une usure rapide des fondations.
La construction de la maison a eu lieu sans tenir compte des caractéristiques et de la composition du sol, ce qui a conduit à un mauvais choix de technologie de construction et au choix de mauvais matériaux.
Erreurs possibles lors du calcul de la charge sur la fondation lors de sa pose.
Modifications des niveaux des eaux souterraines, à savoir une augmentation, y compris une humidité abondante du sol (par exemple, crues printanières).
La composition hétérogène du sol et son mouvement peuvent également nécessiter un renforcement des fondations.
Réaliser des travaux de terrain ou de construction à proximité immédiate de la maison, par exemple poser des canalisations, construire une autre maison.
Gel possible du sol argileux, ce qui est très fréquent si les fondations ont été posées avec des erreurs, en utilisant une technologie qui n'a jamais été suivie.
Un réaménagement en profondeur d'une maison, qui implique le déplacement ou le transfert (destruction) des murs porteurs.

Avant cela, il faut comprendre les raisons de son retrait et veiller à les éliminer. Si vous ne le faites pas, la même chose peut arriver à la nouvelle fondation qu'à l'ancienne.

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Par où devez-vous commencer ?

Le meilleur point de départ est de déterminer comment vous allez renforcer les fondations de votre maison. Il existe trois méthodes principales pour renforcer les fondations :

Manière classique.
Gaine en béton armé.
Méthode de renforcement avec des pieux.

Tous sont souvent utilisés dans les travaux de construction, chacun a ses propres avantages et inconvénients, ainsi que ses « indications ». Vous devez choisir une méthode ou une autre en fonction de vos propres préférences et capacités financières. Pour commencer, rassemblez tous les outils et matériels qui peuvent vous être utiles pour renforcer les fondations. Voici une liste de ces outils :

Bulgare.
Machine de soudage.
Ruban de construction.
Fraises spéciales pour raccords.
Marteau de chantier.
Cages ou tiges de renfort.
Pieux pour renforcer les fondations.
Mélange de béton.
Pierre concassée.
Gants de chantier.
Pelle.
Poutres en bois.
Matériau imperméabilisant.

Après avoir préparé tout ce dont vous avez besoin, vous pouvez vous mettre au travail. Ensuite, nous examinerons les trois méthodes permettant de renforcer la fondation afin de comprendre les caractéristiques de chacune d'elles.

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Renforcement par la méthode classique

C'est l'une des méthodes les plus économiques, qui a déjà été testée depuis des siècles, et vous pouvez donc être sûr à 100 % qu'une telle fondation durera de nombreuses années. Pour mettre en œuvre ce type de travaux, vous n'aurez pas besoin de nouveaux matériaux et outils technologiques, ce que vous avez déjà fourni et préparé suffira. L’essence de l’œuvre est d’en créer une nouvelle autour d’elle, la renforçant ainsi et la rendant plus durable et protégée. Pour commencer, cela devrait être fait dans tous les coins de la maison pour leur donner de la rigidité. La nouvelle couche de fondation de la maison doit avoir une largeur d'au moins 1 m et une profondeur d'un demi-mètre inférieure à l'ancienne couche.

Vous pouvez désormais, armé des outils nécessaires, réaliser une cage de renfort pour les joints d'angle. Après les avoir fabriqués, abaissez-les dans les trous préparés et remplissez-les de béton de haute qualité et durable. À ce stade, vous ne devriez pas économiser sur le mortier de ciment, car il devrait vous servir pendant de nombreuses années. Les travaux doivent être réalisés très rapidement pour que les zones nues ne le restent pas trop longtemps. Si des travaux doivent être effectués sur tout le périmètre de la maison, chaque section doit être réalisée par étapes. Il n'est pas recommandé de passer au suivant tant qu'un segment n'a pas séché.

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Gaine en béton armé comme moyen de renforcer la fondation

Ce type de travaux suppose que non seulement les anciennes fondations seront renforcées, mais également les murs de votre maison. Pour ce faire, des ancrages spéciaux sont intégrés aux murs et aux fondations dans lesquels le béton est coulé. Avant de renforcer la fondation, vous devez imperméabiliser la fondation préparée à l'aide de moyens spéciaux. L'étape suivante consiste à construire un mur en brique, qui est le matériau le plus fiable dans cette situation. Renforcer les fondations grâce à cette méthode est le meilleur moyen de sécuriser votre maison.

Parallèlement à cela, ils utilisent également la méthode d'élargissement de la fondation, qui consiste à l'ajouter de tous les côtés. Tout d'abord, vous devez tout mesurer et marquer sur la poignée, après quoi vous pouvez arracher l'ancienne fondation une par une à travers la poignée elle-même. La surface doit être débarrassée des débris de construction et autres, après quoi, à l'endroit où se trouve l'ancienne fondation, ou plutôt autour de celle-ci, creuser une tranchée et la remplir de pierre concassée. Vous pouvez maintenant percer des trous dans la base dans lesquels les broches métalliques seront installées. L'étape suivante consiste à installer des poutres entre le mur de briques et la base.

Cette méthode de renforcement des fondations de la maison devrait apporter de très bons résultats. Même des dommages importants aux fondations peuvent être corrigés en renforçant la base à l'aide de cette méthode. Après avoir effectué tous les travaux ci-dessus, il est nécessaire d'installer le coffrage dans la tranchée et de le remplir de béton. De cette façon, vous obtiendrez une fondation complètement renforcée de votre maison, y compris même les murs, ce qui offrira une protection encore plus grande contre la destruction.

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Renforcer une maison avec des pieux

Une autre méthode qui ne peut tout simplement pas être ignorée, car elle est utilisée dans les cas où la fondation est très gravement endommagée et où son renforcement est un besoin urgent.

S'il y a des problèmes avec le sol, par exemple son retrait ou la montée des eaux souterraines, il est préférable de renforcer les fondations du bâtiment en installant des pieux spéciaux.

Le travail est assez complexe et demande de l'attention, mais les résultats sont très bons. Les pieux peuvent être installés autour du périmètre de l'ancienne fondation ou sous celle-ci. Ici, il est nécessaire de trouver une solution individuelle en explorant différentes manières de renforcer la base de la maison.

Il existe plusieurs façons de renforcer les maisons avec des pieux :

La méthode forée dont l'essence consiste à percer des puits sur tout le périmètre du bâtiment, à l'intérieur et à l'extérieur. Ils sont bourrés d'armatures et remplis de béton. La profondeur de chaque puits doit être d'au moins deux mètres et la distance entre eux doit être maintenue à 1,5 M. Ces pieux sont fixés à la maison à l'aide de boulons d'ancrage fiables.
La méthode de pressage est utilisée dans les cas où les maisons sont déjà assez anciennes et où il est impossible de leur appliquer une force physique et une pression excessives. Dans ce cas, les pieux ne sont pas enfoncés dans la fondation, mais sont enfoncés lentement et progressivement. Cela se fait à l'aide d'équipements spéciaux, car il est tout simplement impossible d'effectuer ce type de travail de manière indépendante.
Méthode de vis. C’est la méthode la plus couramment utilisée lorsque vous devez renforcer les fondations, et c’est la plus efficace. Pour installer les pieux, vous aurez besoin d'une aide extérieure, car deux ouvriers ne suffisent pas.

Il y a certaines nuances avec lesquelles vous devez vous familiariser avant de décider de renforcer les fondations d'une maison privée de cette manière :

Tout d'abord, vous devez étudier attentivement l'ancienne fondation, car le choix de l'une ou l'autre méthode d'installation des pieux dépend de son état. Si la base est très ancienne et peut s'effondrer à tout moment, alors il vaut mieux choisir la méthode.
Beaucoup de gens se demandent s'il est possible d'effectuer un tel travail par eux-mêmes, la réponse est évidente : dans la plupart des cas, vous aurez besoin d'un équipement spécial spécialement créé à cet effet. Bien entendu, vous pouvez effectuer vous-même tous les travaux connexes.
Le plus souvent, les pieux vissés sont utilisés pour renforcer les fondations des maisons. Il s'agit d'une méthode pratique et efficace qui nécessite la participation d'équipements et d'outils spéciaux.
Si vous devez renforcer une fondation de type bande, il est préférable de commencer par équilibrer l'influence des forces souterraines. Cela se fait en augmentant la superficie de base de la maison.

Très souvent, lors de la construction de bâtiments et de structures, vous pouvez rencontrer un problème lorsque les fondations sont en mauvais état.

Afin de bien effectuer les travaux nécessaires, vous devez comprendre les facteurs de fragilisation et d'affaissement de la fondation.

Les principales raisons de l'affaissement des fondations

Les principaux facteurs de développement des déformations des fondations sont considérés comme étant non seulement les impacts naturels, mais également les impacts d'origine humaine.

Facteurs d'usure technologiques:

Superstructures de bâtiments ;
Construction de collecteurs, métro ;
Construction de bâtiments à plusieurs étages, sous lesquels est creusée une fosse profonde ;
Aménagement des drainages ;
Augmentation des eaux souterraines ;
Tassement inégal des fondations ;
Mauvaise exécution des travaux de construction ;
Dans certains cas, les calculs du concepteur sont incorrects ;
Conduites d'eau défectueuses ;
Effets des vibrations sur les structures et les bâtiments.

Facteurs d’usure naturels :

Tremblements de terre ;
Déformation des pentes des glissements de terrain ;
Lorsque les sols du pergélisol fondent, suivi d'un affaissement des fondations des structures et des bâtiments ;
Les matériaux rocheux s'érodent des fondations au fil du temps, entraînant une érosion des fondations ;
Les fondations des bâtiments sont emportées s'ils sont situés le long des berges des plans d'eau.

Lorsque la fondation présente des fissures et un délaminage de son corps résultant du gel, elle doit être renforcée avec des résines synthétiques ou du mortier de ciment.

Types de renforcement de fondation

une nouvelle fondation est posée et la profondeur de sa fondation augmente ;
renforcer l'organisme fondateur lui-même ;
renforcer les fondations avec des pieux;
la zone de support augmente ;
des dalles sont posées sous le bâtiment ;
des fondations supplémentaires sont en cours de construction.

Au fil du temps, les fondations de presque tous les bâtiments s’effondrent. Mais si la maison elle-même est en bon état technique, il est alors plus facile de renforcer les fondations et le sous-sol que de construire toute la maison à partir de zéro. Mais avant de renforcer les fondations d'une vieille maison, vous devez connaître les raisons des dommages causés aux fondations et choisir une méthode qui renforce les fondations et augmente leur fiabilité.

Avant de renforcer les fondations, il est important de comprendre la cause de sa destruction - il peut s'agir d'une érosion ou d'un affaissement du sol.

Les principales causes de dommages aux fondations

Le renforcement des fondations de la maison sera nécessaire si les fondations sont endommagées, et cela se produit les raisons suivantes:

délabrement bâtiment;

conception complété par des erreurs ;

violation les technologies jeter les bases;

ajout extensions supplémentaires affecté négativement la conception ;

changement conditions du sol, la hausse du niveau des eaux souterraines due à des précipitations prolongées ;

réalisation développement zones environnantes, pose de communications lors de travaux d'excavation à grande échelle ;

réalisation de quelque chose qui n'est pas prévu dans la conception réaménagement bâtiments, et sans tenir compte de la charge supplémentaire sur les fondations ;

faux dispositif de drainage suivi du nettoyage du bâtiment ;

significatif vibrations du sol depuis une autoroute à proximité ou lors d’opérations de dynamitage ;

à cause du grand construire des masses réalisée en brique, sa base est détruite, ce qui nécessite de renforcer les fondations d'une maison en brique.

Un calcul incorrect des fondations d'une grande maison entraîne une usure rapide des fondations

Activités préparatoires et diagnostics avant de renforcer les fondations

La manière dont les fondations d'une maison privée seront renforcées dépend des raisons qui ont conduit à la non-conformité des fondations. Un diagnostic préliminaire est donc réalisé, suggérant deux actions:

installation de balises sur les fissures des murs ;

inspection des fondations dans les lieux de destruction.

Ces étapes ne sont pas difficiles à réaliser et les informations obtenues aideront à déterminer comment renforcer la base.

Installation de balises

L'installation de balises vous permettra de connaître :

la destruction continue ou a cessé ;

en cas de continuation, dans quelle direction le retrait se produit et à quelle vitesse ;

pour quelles raisons les fissures sont-elles apparues ?

Le procédé consiste à installer de petits plateaux en ciment ou en plâtre (marqueurs) sur les fissures en haut et en bas. Le matériau doit être si fragile que s’il est déplacé, il pourrait éclater. Au moins deux balises doivent être utilisées pour chaque fissure.

L'état des balises est vérifié périodiquement. Si la position des marqueurs n'a pas changé depuis plusieurs semaines, cela signifie que la sédimentation s'est arrêtée.

Au fur et à mesure que les fissures se dilatent, vous pouvez voir quelle partie de la maison s’enfonce.

Une balise de construction vous aidera à déterminer quel côté nécessite des réparations urgentes.

Creuser un trou

Aux endroits où les fissures se développent, la fondation commence à se déchirer dans les limites de sa profondeur, pas plus. La longueur de la tranchée doit être courte et la largeur doit permettre l'utilisation d'une pelle à l'intérieur.

En guise de filet de sécurité, il est nécessaire d'utiliser des étais pour soutenir les murs lors des fouilles.

S'il y a de l'eau au fond de la tranchée, un drainage sera nécessaire sous la forme d'un système de drainage.

Déterminer les raisons et les méthodes de renforcement des fondations

En collectant des informations en surveillant les balises, ainsi qu'en creusant un trou, les raisons de la fissuration des fondations et des murs sont déterminées. Après avoir déterminé la raison, vous pouvez comprendre quelle est la meilleure façon de renforcer les fondations d'une maison privée.

Déversement de ciment

Au fur et à mesure que la fondation est creusée, son état est évalué. Le béton peut s'effondrer en raison de violations technologiques et d'une composition inappropriée. Les changements d’acidité de l’eau peuvent provoquer la corrosion des matériaux de construction. Dans ce cas, un drainage, un enlèvement des parties effritées et un renforcement du mortier effrité seront nécessaires.

Sur notre site Web, vous pouvez trouver des contacts d'entreprises de construction qui proposent des services de conception et de réparation de fondations. Vous pouvez communiquer directement avec les représentants en visitant l'exposition de maisons « Low-Rise Country ».

Le lessivage du sol

Si un vide est découvert en creusant une fosse, cela signifie que la terre est emportée sous la maison. Ensuite, de l'eau apparaîtra bientôt dans la tranchée, et pour corriger la situation, un système de drainage sera nécessaire.

L'apparition d'eau dans la tranchée est un signe certain d'érosion de la fondation par les eaux souterraines

Ensuite, l'imperméabilisation est réalisée, le vide est rempli de terre, compacté et une zone aveugle est installée.

Affaissement de sols fragiles

En cas d'affaissement important dans un sol sableux ou limoneux sableux, un renforcement du sol lui-même sera nécessaire. Ensuite, des puits sont forés, atteignant le dessous de la base (semelle), et du ciment ou un autre mortier de renforcement y est versé.

En cas de défauts et de déplacements évidents de la fondation, il sera nécessaire de compléter la fondation ou de la renforcer avec des pieux. Ces dommages sont causés par les mouvements du sol et les modifications de la charge du bâtiment (dues aux extensions, aux chapes en ciment).

Façons de renforcer les fondations d'une maison

Tous les bâtiments sont divisés en : brique, pierre, bois. Par exemple, une maison en bois peut être surélevée ou déplacée. Cela ne s'applique pas si la question se pose de savoir comment renforcer les fondations d'une maison en brique ou en pierre. Toutes les maisons diffèrent par leur sous-sol et la nature des travaux de réparation effectués conformément au projet de construction.

Renforcement de la fondation sur pieux

Avant de renforcer les fondations, il est nécessaire de déterminer quels défauts présentent les pieux du bâtiment (affaissement, rupture, changement de forme).

Renforcer les fondations d'une maison avec des pieux forés

Pour le savoir, un pieu est enfoncé à proximité de la fondation afin de déterminer la profondeur suffisante des pieux principaux. Car au début des travaux de construction, l'approfondissement des pieux n'avait peut-être pas atteint le point de congélation du sol, et il n'y avait aucun arrêt lors de leur vissage. Lors du changement de forme des pieux, ceux-ci sont enterrés dans un sol solide. En cas d'effondrement, des plots en bois ou en métal sont placés sous les pieux.

Remplacement de pieux individuels

Le plus souvent, pour les vieux bâtiments en bois, des fondations en rondins sur pieux étaient utilisées. Sous l’effet d’une exposition prolongée à l’humidité sur ces éléments de fondation, ils ont été endommagés et sont devenus moins durables. Pour remplacer ces pieux en rondins, le bâtiment est surélevé, le rondin est retiré et un nouveau pieu est installé à sa place.

Avant de soulever le bâtiment, des planches solides sont placées pour soutenir le cric afin qu'il ne s'enfonce pas plus profondément dans le sol à cause de la charge, mais soulève le bâtiment. Il devrait également y avoir une couche de bois entre le bâtiment et le cric.

Du béton est coulé au fond du trou à partir de l'ancienne bûche retirée pour renforcer le nouveau pieu. Ensuite, au bout de quelques jours, la solution devrait sécher, après quoi un nouveau support est installé.

Pour éviter que les tas ne « bougent » sur le côté, il faut attendre que la solution sèche complètement

Cette méthode convient si vous devez remplacer uniquement des bûches individuelles (2 à 4 pièces) ; pour remplacer la base entière, des pieux forés ou vissés sont utilisés. Par conséquent, avant de remplacer, ils étudient soigneusement l'état de la fondation afin qu'elle ne doive pas être modifiée de sitôt.

Actualisation des couronnes inférieures

Le renforcement des fondations d'un ancien bâtiment en bois s'effectue souvent sous la forme d'une mise à jour de ses couronnes inférieures. Au fil du temps, sous l’influence des précipitations et des eaux souterraines, le bois devient inutilisable.

Vous pouvez déterminer l'état de la partie inférieure du bâtiment par les signes extérieurs des rondins reposant sur les fondations. En cas de pourriture ou de déformation, les couronnes inférieures de la maison doivent être remplacées.

Pour protéger les bûches des effets néfastes de l'environnement extérieur, de l'humidité et des parasites, le bois est imprégné d'antiseptiques et de produits ignifuges.

Support en béton armé pour fondation filante

Pour renforcer la fondation en bande, une couverture renforcée est réalisée comme suit séquences:

Ils creusent fondation du bâtiment.

Nettoyer vieux béton, ouvrez les trous, percez la base.

Insérer dans les trous des raccords.

Nettoyer les parties saillantes du béton autant que possible.

Pour barres d'armature soudé cadre.

Faire coffrage(structure en bois) et rempli de béton.

Renforcement de la fondation en brique

Afin de renforcer la base en brique, des blocs de béton (taureaux) sont construits sur les coins du socle afin d'augmenter la surface d'appui et de renforcer la structure.

Après avoir fixé des blocs de béton, les professionnels peuvent parfois constater qu'il n'y a pas assez de renfort. Un renforcement complet des sections droites de la fondation sera alors nécessaire. Ce processus est différent de l'attachement de blocs :

les murs ne sont pas creusés à plus de 2 m pour éviter les fissures et l'effondrement des fondations ;

lors du renforcement des fondations d'une maison privée, il est permis de relier du vieux béton au nouveau, tout est également lié aux zones individuelles;

l'imperméabilisation est installée entre les blocs afin que des fissures profondes n'apparaissent pas, que l'eau ne pénètre pas, que la base ne se détache pas ou que la base ne soit pas détruite.

Méthode de renforcement par injection sèche

Les pieux d'injection forés sont un type de pieux forés et sont utilisés dans les cas où une résistance accrue des pieux est requise, ainsi que pour empêcher le sol de tomber des parois du puits. Les pieux forés par injection et forés sont fabriqués en utilisant une technologie similaire.

La méthode d'injection par forage est appréciée des professionnels et est utilisée avec l'aide de spécialistes et d'équipements spéciaux :

à travers l'ancienne fondation, des puits sont forés avec une inclinaison, d'un diamètre ne dépassant pas 25 cm, jusqu'à la profondeur des couches dures du sol ;

La solution est versée dans les trous et le cadre de renfort est fixé.

Désormais, l'ancien bâtiment est renforcé sous forme de pieux supplémentaires.

Renforcement du béton

Pour renforcer la base, une charpente monolithique est utilisée, qui permet de couler le béton depuis le côté du bâtiment :

fouillé sur tout le périmètre du bâtiment tranchée;

la base est nettoyée en terre et en béton;

des trous sont percés pour l'installation de tiges d'ancrage ;

recueilli dans une tranchée coffrage fixe y fixer une charpente volumétrique ;

serrer il utilise des goujons et des ancrages de construction ;

pour tout l'espace la solution est versée, qui comble toutes les fissures ;

une fois le béton séché, c'est prêt imperméabilisation, une zone aveugle durable est en cours de construction.

Description de vidéo

Un autre type de renforcement de fondation est utilisé lors de l'utilisation de revêtements muraux lourds :

Renforcer la fondation d'un côté

Si le bâtiment s'affaisse d'un côté, avant de renforcer la structure, il est divisé en plusieurs parties de 2 m chacune, après quoi les actions suivantes sont réalisées :

déterrer tranchée plus profond et plus large;

ancienne fondation percer pour l'installation de tiges d'armature pour la chape d'une ancienne structure ;

faites rainures dans le béton(amendes) pour augmenter l'adhérence de toute la surface du bâtiment ;

cage de renfort, les tiges sont insérées dans la base endommagée et cimentées ;

réparer coffrage, rempli de solution concrète.

Lorsque le béton sèche, des actions similaires sont réalisées dans d’autres zones du bâtiment. Une fois tous les travaux terminés, toutes les pièces sont reliées par des renforts.

Renforcement des fondations en moellons

Un renforcement du socle en moellons sera nécessaire en cas de remblayage moins approfondi derrière la première rangée, lors de l'utilisation de pierres moins durables à cet endroit. Les pierres pourraient s'effondrer, les solutions pourraient s'écouler ou se répandre.

Si la destruction est causée par les eaux souterraines, un drainage sera nécessaire pour éliminer l'eau et une zone aveugle.

En cas d'affaissement des vides émiettés, une cimentation de la baignoire sera nécessaire. Les vides sont remplis de béton par des tuyaux. Ils fonctionnent également pour drainer l’eau des sols érodés.

Béton projeté

Le béton projeté est la pulvérisation couche par couche de mortiers de ciment sous haute pression. Cette méthode de renforcement des fondations d'une maison privée est utilisée avec une fondation en bande avec des dommages uniquement à la fondation porteuse. Avec cette technique, la base de la maison est renforcée et sa résistance à l’eau est augmentée. Pour renforcer la couche, un treillis d'armature est posé et rempli de mortier de ciment.

Remplacement complet de la base

La fondation est remplacée si elle ne peut être renforcée ou restaurée. Il s’agit d’une procédure longue et laborieuse. Une tranchée est creusée sur toute la fondation avec une profondeur ne dépassant pas 2 m, l'ancienne structure est enlevée et un nouveau béton est coulé.

Pour éviter un remplacement complet, vous devez surveiller le bâtiment. Corrigez immédiatement toutes les fissures, déformations des portes et fenêtres.

Description de vidéo

Pour un aperçu clair de la réparation et du remplacement des fondations, regardez la vidéo suivante :

Conclusion

Les fondations de tout bâtiment peuvent être restaurées en ajoutant de nouveaux éléments à la structure. Un travail effectué avec précision garantit l'intégrité à long terme des fondations de la maison. Et si vous ne savez pas vous-même comment renforcer correctement les fondations d'une maison privée, il est préférable de confier ce travail à des mains expérimentées, afin de ne pas vous retrouver sans fondations et sans maison.

Le renforcement et le renforcement des fondations de la maison sont nécessaires lorsque des fissures apparaissent dans les murs ou les fondations, ainsi que si une augmentation de charge est prévue : un grenier sera construit ou il est prévu de couler une chape pour remplacer le parquet.

Il existe de nombreuses méthodes d'amplification, mais toutes ne peuvent pas être mises en œuvre de vos propres mains. Il existe des situations dans lesquelles vous ne pouvez tout simplement pas vous passer de professionnels. Parfois, les dégâts sont si importants qu’il revient moins cher de construire une nouvelle maison que de réparer les fondations. Ainsi, la méthode et la méthode d'action dépendent du degré de destruction et des raisons qui l'ont provoquée.

Le plus souvent, des problèmes surviennent avec les fondations en bandes peu profondes (c'est-à-dire si la fondation se termine au-dessus de la profondeur de gel du sol). Ils ne créent pas toujours de problèmes, mais lorsque les conditions changent (changements du niveau des eaux souterraines, déplacements du sol, etc.), ils peuvent être évincés par soulèvement ou érodés.

Le moins de problèmes surviennent avec une fondation en dalle. Le renforcer est un problème rare. Si des mesures sont nécessaires, il s'agit généralement du drainage de l'eau ou, dans les cas extrêmes, de la cimentation des sols meubles sous-jacents.

Le moyen le plus simple de réparer les fondations d'une maison en bois. Grâce à sa structure fibreuse, le bois (bûche ou bois, peu importe) résiste facilement à tous les travaux, et compense les déformations grâce à sa flexibilité. Avec les maisons en brique, en béton et en blockhaus, la situation est différente - ici la moindre erreur peut conduire à la destruction du mur. Il est donc nécessaire de réduire considérablement les zones d'intervention (travaux de renforcement) afin de réduire les risques de dommages graves.

Le choix de la méthode de renforcement des fondations dépend de la raison qui a conduit à l'apparition des fissures. La première étape consiste donc à réaliser un diagnostic. Pour ce faire, nous réalisons deux activités :

installer des balises sur les fissures des murs ;
Nous inspecterons les fondations dans les lieux de destruction.

Les activités ne sont pas très complexes, mais vous pouvez en tirer beaucoup d’informations qui vous aideront à choisir un plan d’action.

Installation de balises

Nous devons savoir les choses suivantes :

si le processus de destruction continue ou s'est déjà arrêté,
si cela continue, dans quelle direction le retrait se produit-il et à quelle vitesse ;
ce qui a provoqué l'apparition de fissures.

Pour ce faire, des marqueurs sont placés sur les fissures en haut et en bas, plus près des bords - ce sont de petites plaques de gypse, un mélange de ciment et de plâtre, de plâtre, etc. La condition principale lors du choix d'une composition est la fragilité du matériau, de sorte que s'il bouge, il éclatera.

Ils fabriquent des balises à travers la fissure. La profondeur et la largeur du patch sont de 3 à 5 cm, la longueur de 10 à 12 cm. Nettoyez d'abord l'endroit où les marqueurs seront installés (pour une meilleure adhérence), puis appliquez la solution préparée avec une spatule. Ensuite, une longue ligne horizontale étroite est laissée sur la surface avant : une règle ou une truelle est pressée d'environ 3 à 4 mm avec le bord. La balise est prête. Ils doivent être fabriqués au moins en deux morceaux sur chaque fissure.

Ensuite, l'état des marqueurs est vérifié périodiquement. Dans les milieux industriels, ils tiennent un journal. Cela ne ferait pas de mal non plus à un propriétaire privé de prendre des notes - il serait alors possible de déterminer ce qui a provoqué l'activation ou, au contraire, arrêté l'expansion de la fissure.

Si aucun changement n'est survenu au niveau des balises au cours de plusieurs semaines, le retrait du bâtiment est alors complet. En principe, vous pouvez simplement colmater les fissures et ne rien faire d’autre : une mauvaise méthode peut aggraver la situation au lieu de l’améliorer.

Si les fissures continuent de s’étendre, il est nécessaire de décider quelle partie du bâtiment va « s’asseoir ». C’est de ce côté qu’il faut travailler.

Ce sont toutes les informations que cette mesure peut fournir. Nous allons maintenant déterminer ce qui a conduit à la destruction.

Creuser des fosses

S'il y a de l'eau au fond de la fosse, il est nécessaire d'effectuer des travaux de drainage - créer un système de drainage

Aux endroits où les fissures se dilatent, nous arrachons la fondation, mais uniquement jusqu'à la profondeur de son apparition, pas plus bas. De plus, la longueur de la fosse doit être courte et la largeur doit être telle qu'elle puisse être utilisée avec une pelle. Il pourra ensuite être élargi si nécessaire.

Les travaux de réparation et de restauration étant une activité risquée, des précautions ne seront pas superflues : installez des supports qui soutiendront le foin sur le chantier d'excavation. Procédez avec précaution.

Nous déterminons les causes et les méthodes de renforcement

À l'aide des données obtenues grâce aux balises de surveillance et au creusement de fosses, nous trouvons les raisons qui ont conduit à l'apparition de fissures dans les fondations et les murs. Selon les raisons, une méthode d'élimination des fissures est sélectionnée.

Déversement de ciment

En creusant les fondations, vous pouvez évaluer son état. Souvent, malheureusement, la cause des fissures est une violation de la technologie et l'utilisation d'un béton mal composé. Le béton peut s'effondrer car l'eau a modifié son acidité, est devenue plus alcaline ou acide et a corrodé le matériau. Dans ce cas, il est nécessaire de vider l'eau et d'enlever toutes les parties effritées sur une petite zone. Ensuite, vous devez renforcer la solution qui s'effrite.

Cela se fait à l'aide d'un appareil spécial qui délivre des liants ou du mortier de ciment en profondeur dans la fondation. Cette méthode est appelée cémentation.

Vous devez d'abord faire des trous dans la fondation. Ils sont réalisés sous un angle, à une profondeur de 0,4 à 0,6 de la base. Pour éviter tout dommage, ils sont disposés en damier, à une distance d'au moins 1 m les uns des autres. Les trous préparés sont d'abord nettoyés des débris (soufflés sous pression), puis un apprêt à pénétration profonde est versé, qui liera les particules émiettées. Après quoi un composé de renforcement est introduit dans les trous. Une fois l'imprégnation durcie, l'état de la fondation s'améliore.

Le lessivage du sol

Si des vides sont constatés lors du creusement d'une fosse, cela signifie que la terre a été emportée sous votre bâtiment. Dans ce cas, de l'eau apparaîtra au fond du fossé après un certain temps. Si tel est le cas, vous devrez réaliser des travaux de drainage pour évacuer l’eau des fondations ou installer un système de drainage. Le choix d'un ensemble de mesures dépend du type de sol et de la quantité d'eau.

Après le drainage, il faut procéder à une imperméabilisation, ou (meilleure) isolation des fondations et du sous-sol. Remplissez soigneusement les vides avec de la terre et compactez-les. Une mesure nécessaire à la fin de ces travaux est l'installation d'une zone aveugle. Et encore une fois, il vaut mieux en avoir un isolé.

Ce complexe - drainage, étanchéité et zone aveugle - est nécessaire même si de l'eau apparaît simplement dans la fosse. Ce niveau d'eau souterraine est trop élevé - vous avez creusé une fosse jusqu'à la profondeur de la fondation. Et si de l’eau y apparaît, cela signifie qu’elle a un impact négatif sur votre maison. Même si cela n’emporte pas la terre, mieux vaut la détourner. Et il est préférable de le faire à l'aide d'un système de drainage et d'une zone aveugle.

Affaissement de sols peu fiables

Si l'affaissement est important, les sols sont sableux ou limoneux sableux, il est nécessaire de renforcer les sols eux-mêmes. Dans ce cas, des puits sont forés qui se terminent sous la base - sa base. Des composés de renforcement ou du mortier de ciment y sont ensuite pompés.

S'il y a des défauts et des déplacements évidents dans la fondation, celle-ci doit être complétée ou renforcée par des pieux. De tels dommages surviennent soit en raison de mouvements de sol, soit en raison de modifications de la charge de la maison : lors de la coulée d'une chape en ciment en vrac, de l'aménagement d'un grenier, etc.

Tout d’abord, nous déterminons quelle partie s’affaisse. Comment? Par balises. Nous mettons des marques sur des marqueurs. Lorsque le côté droit de la maison s'affaisse, le risque de droite diminue ; lorsque le côté gauche s'affaisse, celui de gauche flotte vers le bas. Si différents risques diminuent dans différentes parties du bâtiment, cela signifie que le milieu du bâtiment s'affaisse.

Nous déterminons quelle partie du bâtiment rétrécit

Après avoir décidé quelle partie s'affaisse, nous connaissons l'étendue des travaux : à droite ou à gauche - lorsqu'une des parties s'affaisse, et autour de l'ensemble du bâtiment, lorsque celle du milieu s'affaisse. L'étape suivante consiste à décider d'une méthode. Dans ce cas, il y en a deux : le renforcement de la fondation avec des pieux et une chemise de ciment.

La méthode des pieux implique un forage profond et l'installation de pieux forés, forés ou forés. Ils se connectent à la base existante. En raison de leur pénétration profonde, ils peuvent aider avec de grandes épaisseurs de sols meubles peu fiables, lorsque les injections n'aboutissent à rien. Ils peuvent être installés d'un côté ou le long du périmètre.

Création d'une chemise de ciment

C’est l’une des rares méthodes de renforcement des fondations que vous pouvez mettre en œuvre vous-même. Mais vous devez agir avec prudence et ne pas violer la technologie.

L’idée est d’élargir la base de la partie affaissée, plus chargée, et ainsi de l’arrêter. Cette méthode est utilisée pour les fondations en bandes peu profondes (au-dessus du niveau de gel du sol).

La création d'une chemise de ciment (clip) est une méthode efficace mais complexe pour renforcer une fondation ancienne

Pour ce faire, la partie de la fondation sur laquelle seront réalisés les travaux est divisée en trois parties. Mais la longueur d'une partie ne dépasse pas 2 m. Si elle s'avère plus longue, fabriquez plus de fragments. Les travaux commencent par celui situé au milieu. Cette section de la fondation est ouverte jusqu'à la profondeur de la fondation.

La méthode consiste à percer des trous dans la fondation et à y insérer des renforts, qui seront plus longs de plusieurs dizaines de centimètres. Le diamètre des raccords est de 14 à 16 mm. Il est bien martelé : il supportera l'essentiel de la charge. Placez les épingles par incréments de 50 cm.

Les broches installées sont liées avec des tiges de renfort transversales à l'aide de fil à tricoter. Ensuite, le coffrage est installé et la solution y est versée. Après la prise (au moins deux semaines), ils passent à la section suivante. Alors, à tour de rôle, ils font le tour de toutes les parcelles nécessaires.

Renforcer les fondations par les taureaux

Cette méthode est similaire en méthodologie à la précédente, seul l'ordre des travaux change. Il est plus acceptable que les coins « s'affaissent ». Dans certains cas, il est utilisé lorsque la charge augmente (construction d'un sol ou coulage d'une chape sur une grande surface).

Le renforcement est réalisé dans les coins. Ils enfoncent également les goupilles, les attachent et installent le coffrage dans lequel le mélange de béton est coulé. Si la longueur est grande ou si la charge augmente considérablement, des poteaux intermédiaires sont également réalisés. Après prise, ils sont liés avec du ruban adhésif enterré à la même distance que la base précédemment réalisée.

Renforcement des fondations en moellons

La réparation et la reconstruction des fondations en moellons présentent certaines particularités. Le plus souvent, des problèmes surviennent avec les fondations de l'ancienne maçonnerie. Dans ceux-ci, le remblayage derrière la première rangée n'est pas toujours fait avec soin, il y a des vides.

Auparavant, des pierres de différentes résistances étaient souvent utilisées lors de la maçonnerie, et certaines d'entre elles s'effritaient avec le temps ; des mortiers qui n'étaient pas assez résistants s'effritaient, étaient emportés par les eaux ou se répandaient. Toutes ces lacunes s’aggravent avec le temps. Des problèmes apparaissent lorsque la construction s’intensifie dans la zone ou lorsque le niveau de la nappe phréatique change (souvent causé par la même construction).

La méthode de renforcement d’une fondation en moellons dépend du problème à l’origine de la destruction. S'il s'agit d'eau souterraine, effectuez des travaux de drainage et évacuez l'eau des fondations. Ensuite, vous créez une zone aveugle autour de la maison.

Si les vides se sont affaissés, le mortier s'est effondré, un cimentage de la baignoire est nécessaire. Pour ce faire, les fondations sont creusées (les zones, si la maison est en brique ou en bloc, sont petites - pas plus de 2 m). Toute la surface est débarrassée de la terre. Cela doit être fait « à sec », sans utiliser d'eau - la maçonnerie humide s'effondre rapidement. Après quoi, la zone est séchée et laissée ouverte pendant un moment. Si des vides sont constatés pendant les travaux, des tubes y sont insérés à travers lesquels du mortier de ciment est injecté.

Le renforcement d'un des côtés peut être réalisé à l'aide de la chemise de ciment décrite ci-dessus. Seules les épingles sont enfoncées dans les coutures ; il n'est pas nécessaire de percer les pierres. S'il y a des pierres émiettées, elles sont enlevées, les vides sont remplis de mortier en y insérant des morceaux de renfort. Pour une meilleure adhérence à l'ancienne fondation, l'ancien mortier est retiré des joints jusqu'à une certaine profondeur à certains endroits. Il sera remplacé par un nouveau une fois rempli. C'est toutes les fonctionnalités.

Renforcement d'une fondation en moellons avec une enveloppe en ciment

Lorsque le sol est érodé, la solution est similaire à celles données ci-dessus : drainage de l'eau, puis cimentation des vides à travers des tuyaux enfoncés dans le sol.

Résultats

Réparer et restaurer une fondation n’est pas une tâche facile. Souvent, seuls les professionnels peuvent s'en occuper. Mais il arrive souvent que le coût de la restauration soit très élevé. Vous pourrez ensuite renforcer vous-même les fondations.

Le renforcement des fondations est un ensemble de diverses méthodes et technologies pour la reconstruction de bâtiments, qui peuvent augmenter la capacité portante des fondations faibles et ainsi prolonger la durée de vie des bâtiments au sol. Certains d'entre eux peuvent être mis en œuvre de vos propres mains, d'autres uniquement par des spécialistes embauchés. Tout dépend des caractéristiques de conception et du degré de destruction.

Quand faut-il renforcer les fondations ?

Le renforcement des fondations existantes peut être nécessaire pendant le processus de reconstruction d'une maison en modifiant la conception en ajoutant des pièces latérales supplémentaires ou en agrandissant le grenier. Mais bien plus souvent, ces travaux sont commandés pour des bâtiments anciens ou mal conçus, dont les fondations, pour diverses raisons, se sont fragilisées ou sont devenues partiellement inutilisables.

Les défauts suivants indiquent la nécessité d'une reconstruction ou d'un renforcement :

Fissuration ou effritement du monolithe de béton, de la maçonnerie en briques/blocs.
Déplacement visible des supports ou inclinaison du bâtiment le signalant, apparition de fissures dans les murs porteurs.
Une violation évidente de la couche d'étanchéité avec apparition de fuites au sous-sol.

Le renforcement peut être une mesure préventive. L'objectif principal ici est de protéger les fondations existantes contre d'éventuels dommages dus au compactage du développement du site, à l'augmentation des charges des structures au sol ou à la détérioration du sol sous la maison (érosion, affaissement ou déplacement du sol).

Mais pour que la méthode de reconstruction choisie soit mise en œuvre dans la pratique, il est nécessaire de d'abord supprimer la charge - soulever l'ensemble du bâtiment. Le renforcement et le rehaussement des fondations affaissées se font de deux manières :

Déchargement partiel - concerne uniquement le sous-sol. Au sous-sol, des poteaux verticaux de hauteur adaptée sont installés sur des plots de support. Ensuite, des cales sont enfoncées sous eux et le poids du bâtiment est transféré sur des supports temporaires.
Déchargement complet - ce processus est plus complexe, car il nécessite d'abord de couper les fondations à plusieurs endroits afin que les poutres métalliques puissent être placées sous le bâtiment et renforcées. Ils séparent en fait les murs de la base affaiblie et prennent sur eux toute la charge.

Méthodes de renforcement et de reconstruction

Avant de choisir une technologie qui assurera le renforcement le plus efficace de la fondation, il est nécessaire d'établir la cause des déformations. Ensuite, tout dépend du type de support à restaurer et des résultats d'une inspection visuelle. Pour ce faire, des trous sont creusés à proximité de la maison où des effets visibles d'affaiblissement sont apparus, ainsi qu'aux endroits de charges accrues (à l'intersection des murs, sous les colonnes). Après avoir exposé la structure, vous pouvez évaluer la fiabilité des couches de support du sol, si le contact entre elles et la semelle est rompu et s'il y a des signes de corrosion ou de destruction de la base elle-même.

Si le problème concerne uniquement les sols fragiles, le problème peut être résolu de manière relativement simple :

Ancrez les couches de sol faibles. L'essence de la technologie consiste à installer des tiges puissantes qui percent les couches supérieures du sol. Le même objectif est atteint par des pieux vissés supplémentaires, qui reprennent simultanément une partie des charges du bâtiment après la reconstruction.
Versez des substances inflammables sous la fondation à travers des trous percés et y mettez le feu. En raison de l'exposition thermique, les sols s'agglomèrent et leur résistance s'améliore. La méthode est assez dure et pas toujours efficace, de plus, elle doit être réalisée par des spécialistes après une étude approfondie du sol et de la structure.
Injection de liants (bitume, laitance de ciment, réactifs chimiques divers) qui modifient la structure du sol.

Parfois, de simples travaux d’excavation ne suffisent pas. Dans ce cas, on recherche une méthode adaptée pour renforcer directement la semelle. Ici, tout dépend du type de construction.

1. Ruban monolithique.

Le premier signe de problèmes avec une telle fondation est la destruction de la surface du béton, l'apparition de fissures et l'exposition du cadre de renforcement. Si les choses ne vont pas plus loin, vous pouvez renforcer le ruban des manières suivantes :

Plâtre. Nous ne parlons pas ici seulement de réparations «par patch» - le renforcement de la structure de fondation est effectué sur tout le périmètre à l'aide de la méthode gunite (alimentation en mortier ciment-sable à partir d'une machine sous pression).
Injections - pour cela, des trous sont pré-percés dans le monolithe, dans lesquels un mélange de béton avec du verre liquide ou de la laitance de ciment est introduit sous une pression de 400 kPa. Mais la silicatisation est dans tous les cas préférable, car en même temps qu'elle se renforce, elle augmente également la résistance à l'eau du monolithe de béton.

Le renforcement par enveloppe en béton armé est une méthode plus fiable et plus radicale, mais son coût sera plus élevé. Cette méthode de reconstruction convient aux fondations en bandes fragilisées situées sous de lourds bâtiments en briques. L'ordre des travaux après avoir creusé la base des deux côtés est le suivant :

Faites des encoches sur le plan latéral du ruban à l'aide d'un marteau perforateur - cela aidera alors la nouvelle couche de béton à adhérer de manière plus fiable à l'ancien monolithe.
Renforcez les puissants grâce à des ancrages au niveau de la semelle et au plus près de la surface à une distance de 10 cm de chaque bord.
Installez des dalles renforcées jusqu'à 100 mm d'épaisseur des deux côtés du ruban, en les enfouissant à 10 cm dans le sol. Serrez-les avec des goupilles d'ancrage saillantes - cela fournira non seulement un renforcement, mais compactera également le sol.
En partie haute, des entretoises doivent être coincées entre le ruban et les plaques pour créer des petites « poches ». Versez-y le mélange CPU dans un rapport de 2:3 et laissez-le durcir.
Une fois le mortier durci, retirer les vérins, imperméabiliser les dalles et remblayer.

2. En colonne.

Si les fondations d'une maison en bois sont conçues ou construites en violation de la technologie, les piliers peuvent s'affaisser au cours des premières années d'exploitation. Ici, vous pouvez vous débrouiller à faible coût en renforçant simplement des éléments individuels soumis à des charges trop élevées. Cette méthode s’appelle le puits submersible :

Un trou plus profond et avec une marge de 40 à 60 cm de largeur est creusé autour du pilier.Pendant les travaux, la maison en bois est placée sur des vérins, éliminant ainsi la charge du pieu problématique.
Un coffrage latéral est installé à l'intérieur de l'évidement et, si nécessaire, un treillis de renfort enroulé en anneau est posé.
Ensuite, le « puits » est simplement rempli de béton frais avec compactage obligatoire.

La méthode de fabrication des cadres pour piliers individuels (éventuellement avec renforcement de la liaison sur le grillage) est considérée comme similaire dans son principe de fonctionnement, mais plus fiable. Elle diffère de la méthode précédente en ce sens qu'ici les supports sont percés en plusieurs points pour l'insertion des ancrages. L'injection préliminaire de mortier de ciment liquide dans les trous préparés aidera à renforcer de manière fiable les goujons dans le corps de la fondation. Le coffrage et la pose du renfort sont réalisés de manière à obtenir une dilatation supplémentaire à la base du pilier, et la partie supérieure de l'enveloppe « embrasse » le grillage installé sur le dessus.

Renforcement des fondations par injection forées

De tels travaux sont effectués lors de reconstructions majeures de bâtiments ou de construction d'extensions supplémentaires qui modifient le schéma de charge. Dans des conditions exiguës, il n'est pas possible d'installer des pieux forés ou vissés conventionnels, ils ont donc recours à cette technologie. La méthode consiste à lier rigidement la base et les murs aux couches inférieures du sol. Sur le plan, on dirait qu’une maison en brique ou en bois a « pris racine » dans le sol.

Demande de service:

En forant un puits incliné à travers la fondation et le sol jusqu'à ses couches denses inférieures, le diamètre du trou doit être d'au moins 8 cm.
Remplissage avec une composition sable-ciment plastifiée et pose du conducteur.
Préparer le puits intersecté (tubage) et le remplir à nouveau de béton liquide.
Insertion de barres d'armature dans un pieu fraîchement cimenté.
Injection de solution sous pression à travers le tuyau conducteur pour les tests de pression des forages.

Si le renforcement par pieux forés à injection est réalisé sur des sols légèrement poreux ou fracturés, une partie du mélange peut rentrer dans le sol (cela sera visible par une diminution du niveau de ciment dans un puits frais). Dans de tels cas, un nouveau test de pression est effectué dans les 24 heures. Le résultat est une fondation de forme non standard, percée de fines et longues tiges de béton dans différentes directions. Hélas, il est impossible de mettre en œuvre cette méthode par vous-même - même l'équipement nécessaire à une reconstruction aussi complexe n'est pas loué. Il vous suffit d'appeler des entrepreneurs et de payer l'ensemble des services.

Chemin	Unités de calcul	Prix, roubles
Renforcement du sol	m3	4000
Cimentation de base	m	800-1700
Cimentation des fondations et du sol	m	1000-2800
Béton projeté	m2	2500-3700
Pieux d'injection forés	m	2400-5000
Clip en béton armé, chemise monolithique	m3	9000-13000