Est-il possible de faire du chauffage individuel dans un appartement : subtilités et nuances du procédé. Installer un chauffage individuel dans un appartement conformément à la loi Comment installer son propre chauffage dans un immeuble

Les habitants des immeubles à appartements rêvent souvent d'un chauffage individuel pour leur appartement. La réalisation de ce rêve est tout à fait possible, mais elle demande de la patience et de la persévérance dans la collecte des documents pour la reconstruction des logements auprès de toutes les autorités.

Le chauffage autonome dans un immeuble permet d'éviter les problèmes de chaleur en hiver. Vous pouvez maintenir la température souhaitée dans la pièce tout au long de l'année et ne pas dépendre des pannes d'eau chaude « planifiées » (et « non planifiées »). Le consommateur reçoit autant de chaleur qu'il en a besoin. Cela permet d'utiliser les ressources énergétiques de la manière la plus rationnelle et d'économiser beaucoup d'argent.

Les statistiques montrent que les économies doublent et triplent en chauffant l'eau. Ainsi, un consommateur particulier dépense deux à trois fois moins d'argent en chauffage qu'avec un système centralisé, et ses coûts d'approvisionnement en eau chaude sont réduits de trois à cinq fois.

Où commencer

Commençons par le cadre juridique. Il est nécessaire de savoir clairement ce que dit la législation concernant la déconnexion du système de chauffage central et l'installation d'un système individuel. Souvent l'administration locale, citant Art. 190 Loi fédérale, refusent les habitants. En justice, un tel refus sera considéré comme infondé. Dans la législation russe, outre la loi fédérale n° 190 « sur l'approvisionnement en chaleur », il existe le décret gouvernemental n° 307 du 16 avril 2012, qui considère procédure de raccordement des systèmes d'alimentation en chaleur. Elle précise une liste de sources individuelles d'énergie thermique qui ne répondent pas à certaines exigences et dont l'installation est pour cette raison interdite dans les immeubles à appartements.

Cela signifie que la législation n'interdit pas l'utilisation du chauffage individuel utilisant des chaudières modernes répondant aux exigences spécifiées. Cette question a été examinée plus d'une fois par les tribunaux de droit commun. Refus des gouvernements locaux basé sur l'art. 14 Loi fédérale sur l'approvisionnement en chaleur est déclaré illégal.

Documents requis

Ainsi, pour refuser le service de chauffage central et passer au chauffage individuel, vous devez récupérer un paquet de documents conformément à Art. 26 Complexe résidentiel de la Fédération de Russie sur la reconstruction des locaux d'habitation.

L'ensemble des documents comprend :

demande de réorganisation;
passeport technique des locaux ;
les titres de propriété du logement (originaux ou copies certifiées conformes par un notaire) ;
projet de rénovation résidentielle,
consentement de tous les membres de la famille, soumis par écrit ;
conclusion des autorités de protection des monuments architecturaux sur la possibilité de reconstruire les lieux.

Documentation pour le chauffage au gaz

La société de gestion, après examen de la demande, fournit une lettre d'autorisation pour déconnecter votre appartement du chauffage central. Cette lettre est nécessaire pour commander les conditions techniques (TU) d'installation du chauffage individuel. Si vous envisagez de raccorder du gaz (installer une chaudière à gaz), vous devez vous adresser en contactant le service du gaz.

Les spécifications techniques sont publiées dans Dix jours. En cas de refus pour manque de « possibilité technique », gardez à l'esprit qu'une telle réponse n'est autorisée que dans les régions où il n'y a pas de gaz et qu'il n'est pas possible de l'acheter en bouteilles.

Après l'achat chaudière certifiée vous devez contacter l'organisme de conception. Elle préparera un projet d'installation d'une chaudière, en tenant compte des conditions et capacités techniques.

Ensuite, un projet est élaboré pour déconnecter le chauffage central de l'organisme de distribution de chaleur. La base de cela sera lettre du HOA avec autorisation de déconnexion. Il est important de recevoir une réponse écrite. En cas de désaccord, il sera possible de saisir le tribunal.

Après avoir reçu la documentation du projet, nous l'accompagnons à la branche locale de la Société panrusse de lutte contre les incendies volontaires (VDPO). Là on te donne loi sur la sécurité incendie projet. Si nécessaire, un projet est réalisé pour la cheminée.

Ensuite, toute la documentation est approuvée par l'administration. La conclusion sur l'approbation (ou le refus) est rendue dans les 45 jours calendaires. Le refus de rénover les locaux se produit sur la base de l'art. 27 du Code du logement de la Fédération de Russie (cas de non-présentation de tous les documents). Le refus peut également faire l'objet d'un recours devant le tribunal.

C'est le schéma de base pour préparer un projet et légaliser la transition vers le chauffage autonome. La liste de tous les documents peut différer selon les régions. Des informations plus précises vous seront fournies directement auprès de votre administration de district.

Comment faire un calcul

tiendra si le système de chauffage est installé correctement. Pour ce faire, il est nécessaire d'effectuer avec précision tous les calculs, qui dépendront de superficie de la pièce(S) et de puissance de la chaudière (W) pour 10 m². Il faut également prendre en compte les caractéristiques climatiques de la région. Par exemple, pour la région de Moscou, la densité de puissance varie de un à un kW et demi ; dans les régions du nord - d'un et demi à deux kW ; dans les régions du sud - de 0,7 à un kW.

La puissance de la chaudière de chauffage est calculée à l'aide de la formule : chat. = SW battement / dix. Ce calcul simple vous aidera à choisir la chaudière dont vous avez besoin pour votre appartement.

Les calculs de chauffage dépendent également de la conception et du type de système de chauffage. La meilleure option pour un appartement est un système à deux tuyaux. C'est plus complexe et plus cher qu'un monotube, mais la qualité du chauffage sera meilleure. Toutes les batteries, de la première à la dernière, chaufferont uniformément. Système monotube Convient uniquement à un petit nombre de radiateurs.

Sélection de chaudière

Après avoir décidé de la puissance de l'équipement nécessaire pour une pièce particulière, nous passons au choix du type de chaudière. Il peut être circuit unique(pour le chauffage uniquement) ou double circuit(chauffage + fourniture d'eau chaude).

Ensuite, nous décidons du type de carburant. La majeure partie des dépenses y sera consacrée. Il y a des chaudières carburant unique(travaillant avec un type de combustible, par exemple des chaudières à gaz ou des chaudières électriques) et type combiné(combiner le fonctionnement avec différents types de combustibles, par exemple gaz et électricité, ou gaz, combustible liquide et électricité).

La dernière chose à prendre en compte lors du choix d'une chaudière est le matériau de sa fabrication, ce qui affecte la durée de vie de l'équipement. Les chaudières sont souvent en acier ou en fonte. Ils sont assez lourds, ce qui les rend difficiles à installer, mais ils ont une longue durée de vie.

Le chauffage individuel au gaz est le plus populaire, puisque le gaz est aujourd'hui le plus type de carburant bon marché. Selon les experts, une chaudière murale à gaz avec chambre de combustion fermée est la meilleure option pour le chauffage domestique. Il dispose d'un système de cheminée horizontale, grâce auquel les gaz de combustion s'échappent vers la rue.

Les avantages du chauffage au gaz comprennent :

système de sécurité à plusieurs niveaux ;
Possibilité d'utilisation dans un petit appartement, puisque la chaudière prend peu de place ;
fonctionnement silencieux ;
maintenir la température ambiante requise, quelle que soit la pression du gaz ;
prix abordable.

Le chauffage d'un appartement à l'électricité peut être soit le mode de chauffage principal, soit le mode de chauffage d'appoint. Le système est facile à installer et à utiliser, prenant peu de place. L'installation de la chaudière et les canalisations sont abordables. Les chaudières électriques sont divisées en sol et mur.

Le chauffage à l'électricité est moins demandé que le chauffage au gaz, mais on pense que dans un avenir proche, ce type de combustible deviendra le plus populaire. Les chaudières électriques ont leurs avantages :

silence;
hygiène;
le respect des exigences techniques et esthétiques ;
efficacité;
efficacité;
la possibilité de sélectionner le mode souhaité pour chaque pièce.

Sélection de tuyaux

Les tuyaux en polypropylène populaires d'aujourd'hui ne peuvent pas toujours être installés dans un système de chauffage individuel. Température de fonctionnement du polypropylène - pas plus de 95 °C. Pour les chaudières à combustible solide, la température de sortie du liquide de refroidissement atteint plus de 100°C. Par conséquent, si une chaudière à combustible solide est utilisée pour le chauffage, les tuyaux métalliques seront la meilleure option.

Le nombre de tuyaux est affecté par le schéma de câblage. Un système à deux tuyaux nécessitera plus de matériel qu'un système à un seul tuyau.

Les nuances du choix des tuyaux de chauffage sont abordées dans cet article :

Sélection de radiateurs

L'option la plus appropriée pour le chauffage autonome est celle des batteries sectionnelles. La longueur du radiateur est affectée qualité de transfert de chaleur d'une section, qui, à son tour, dépend du matériau de fabrication. Une section en fonte, par exemple, produit 110 watts de chaleur, l'acier - 85 watts, l'aluminium - de 175 à 199 watts, la puissance calorifique d'une section de radiateurs bimétalliques est de 199 watts.

Pour calculer la surface chauffée par une section avec une hauteur sous plafond de 2,7 m, il vous faut divisez le taux de transfert de chaleur de la section par 100. Par exemple, une section d'une batterie en fonte chauffe 1,1 m². En fonction de la taille de la pièce, vous pouvez calculer le nombre de sections pour le radiateur.

Nuances pouvant être présentes lors du calcul du nombre de sections dans une pièce :

dans une pièce d'angle ou avec accès à un balcon, 2-3 sections sont ajoutées ;

Après avoir installé le système de chauffage, il est nécessaire de vérifier son étanchéité. La manière la plus fiable, mais aussi la plus risquée, de procéder est remplir le système de liquide de refroidissement. Si le système est mal réalisé, une fuite se produira, ce qui nécessitera d'éliminer ses conséquences. Les fuites sont principalement localisées par endroits connexions de sections radiateur ou tuyaux.

Problème de prix

Le coût d'installation d'un système de chauffage individuel dépend de la taille de l'appartement, du choix des matériaux, de la chaudière, des canalisations et du schéma de chauffage (monotube ou bitube). Ainsi, par exemple, à Moscou, vous devrez payer pour le passage au chauffage individuel au moins 2000 USD Tout dépend de la complexité et du volume de travail.

Ainsi, l'installation d'un système de chauffage autonome réduira considérablement économiser de l'argent en payant le logement et les services communaux. En même temps, pour moins d’argent, vous pouvez créer le plus grand confort dans votre appartement.

Les propriétaires d'immeubles urbains de grande hauteur sont habitués à la commodité relative du chauffage central, puisqu'ils n'ont pas à penser à son entretien, à son démarrage ou à son extinction. Cependant, ces dernières années, de plus en plus d'habitants sont enclins à installer leur propre chauffage autonome dans un appartement situé dans un immeuble à plusieurs étages, car ils sont confrontés à de nombreux problèmes causés par un travail insuffisamment efficace et consciencieux des logements et des services communaux. Ainsi, la température d'eau réglée dans la chaufferie centrale n'est pas toujours satisfaisante. Par exemple, il fait assez chaud dehors et les radiateurs sont si chauds qu’il faut ouvrir toutes les fenêtres en grand. Ou bien, au contraire, les radiateurs sont tièdes, mais soudain des gelées amères se sont installées devant la fenêtre.

Un autre point important est la dépendance du chauffage aux situations d'urgence dans l'ensemble du système, jusqu'à la chaufferie et au réseau de chauffage. Ainsi, une rupture de canalisation dans l'une des sections du réseau d'alimentation en chaleur prive plusieurs maisons de chauffage à la fois. Ce moment est particulièrement désagréable au plus fort du froid hivernal.

L'inconvénient du chauffage central se manifeste également hors saison - en automne et au printemps, lorsque le chauffage est déjà éteint ou n'a pas encore été démarré et qu'il fait froid dans l'appartement. Dans de tels cas, vous devez utiliser des radiateurs électriques et payer des sommes considérables pour l'électricité.

Ceux qui ont décidé de prendre le contrôle de l'approvisionnement en chauffage de leur maison en aménageant un chauffage individuel se posent généralement beaucoup de questions. Par conséquent, nous examinerons plus en détail diverses nuances associées à une telle transition.

Avantages et inconvénients du chauffage d'un appartement individuel

Avant de passer directement à l'action, vous devez découvrir quels avantages le chauffage autonome offre à ses propriétaires. Mais les informations sur les difficultés qui seront rencontrées lors de son agencement et de son fonctionnement ne sont pas moins précieuses.

Ainsi, disposer d'un système de chauffage dans l'appartement indépendant du réseau d'alimentation en chaleur présente les avantages suivants :

La possibilité de créer des conditions confortables dans l'appartement à tout moment de l'année, quel que soit le fonctionnement général du système de chauffage général. Un besoin urgent en apparaît hors saison, car au printemps et en automne, les températures diurnes et nocturnes diffèrent considérablement les unes des autres. Et l’été, comme nous le savons, peut apporter des « surprises ». Le système de chauffage central est mis en marche selon un horaire standard. Il existe également des démarrages d'urgence, mais cela prend toujours plusieurs jours (pour analyser la situation et mettre en service), pendant lesquels les habitants peuvent ressentir un inconfort important.

La possibilité de régler la température la plus confortable dans l'appartement pendant la saison froide. Tout le monde sait que les appartements situés au bout de la maison sont plus froids que ceux situés entre plusieurs appartements. Par conséquent, les exigences relatives à la température du liquide de refroidissement dans le système seront différentes. Cependant, les services publics ne prennent pas toujours en compte ces facteurs, facturant le même montant pour le chauffage, en se concentrant uniquement sur le domaine du logement.

Il est impossible de ne pas prendre en compte les besoins personnels de chaleur de chaque personne, car un individu l'aime plus chaud, tandis que pour un autre, un tel microclimat dans l'appartement semble inacceptablement chaud.

Un système de chauffage autonome peut être facilement configuré selon le mode de fonctionnement souhaité. Par exemple, si les propriétaires sont absents de chez eux toute la journée, il n'est pas nécessaire de « piloter » le système de chauffage en vain. Vous pouvez le régler sur le chauffage minimum requis et, lorsque vous rentrez chez vous, vous pouvez augmenter la température du liquide de refroidissement.

De nombreuses chaudières de chauffage modernes sont équipées de systèmes de programmation des modes de fonctionnement, qui peuvent être réglés en fonction de la routine quotidienne des propriétaires, et en fonction de l'alternance week-end et jours de travail. Par exemple, lorsque les propriétaires arrivent du travail ou des études, le système amènera automatiquement la température dans les pièces au niveau le plus confortable.

De nombreuses chaudières modernes sont équipées d'unités de contrôle connectées aux canaux de communication GSM ou IP. Grâce à cela, ils peuvent être contrôlés à distance et à distance à l'aide d'un téléphone ou d'un ordinateur.

Les factures de chauffage seront considérablement réduites grâce à une consommation d'énergie moindre, puisque les chaudières modernes, tant au gaz qu'électriques, sont configurées pour une consommation d'énergie minimale et son utilisation la plus efficace - elles ont un rendement élevé, atteignant jusqu'à 95÷100 %.
En choisissant une unité à deux circuits pour l'installation, il est tout à fait possible de refuser non seulement le chauffage central, mais aussi l'alimentation en eau chaude. Grâce à cela, il y aura toujours de l'eau chaude dans l'appartement, que des travaux d'entretien du réseau de chauffage soient effectués ou non en été.
Un autre facteur d'économie important est que le paiement du chauffage ne sera effectué qu'en hiver, lorsque le système est effectivement utilisé. Le fait est que vous n'aurez à payer qu'en fonction du compteur électrique ou de gaz (selon le choix de la chaudière). Il devient possible de contrôler clairement et personnellement la consommation des ressources. Le chauffage central est généralement payant toute l'année.

Cependant, pour transférer l'appartement vers un chauffage et une alimentation en eau chaude autonomes, vous devrez accomplir de nombreuses formalités bureaucratiques. Ceux-ci peuvent être considérés comme les principaux inconvénients d’une telle réorganisation.

Tous les travaux effectués doivent être coordonnés avec les organismes concernés et réalisés selon les règles établies. Une reconstruction non autorisée ne supprimera pas l'obligation de payer les coûts des services de chauffage central fournis et menace également l'imposition d'une lourde amende au propriétaire.
La préparation des documents tant pour la déconnexion des communications centrales que pour l'élaboration d'un projet, ainsi que l'installation d'équipements autonomes, nécessiteront beaucoup de temps, de patience et d'argent.
Si vous envisagez d'utiliser une chaudière à gaz pour le chauffage, la pièce où elle sera installée doit être équipée d'un système de ventilation efficace, ainsi que d'une cheminée.

Les travaux d'installation d'une chaudière à gaz doivent être effectués par des spécialistes qualifiés de l'organisme concerné. Par conséquent, il ne sera pas possible de les mettre en œuvre par vous-même, ce qui entraînera également des coûts supplémentaires.
En plus des coûts des travaux d'installation, la reconstruction nécessitera des coûts considérables tant pour la préparation de la documentation que pour l'achat de tout l'équipement nécessaire.
La responsabilité du fonctionnement sûr du chauffage autonome, ainsi que de la maintenance préventive, incombe aux propriétaires. Le contrôle de la mise en œuvre de toutes ces réglementations est effectué par des spécialistes des organisations compétentes. Le propriétaire de l'appartement sera tenu de fournir un accès sans entrave aux équipements de chauffage.

Malgré toutes les difficultés liées à la conception et à l'installation d'un système autonome, ainsi que des coûts ponctuels assez importants, les avantages de ce système de chauffage sont évidents. Au fil de nombreuses années d'exploitation, ces investissements seront certainement rentables. voire plusieurs fois. Et l'appartement conservera toujours le microclimat le plus favorable pour les propriétaires.

Documents requis pour passer au chauffage autonome

La première chose à prendre en compte lors du démarrage d’une reconstruction est le moment choisi pour la documentation. Par conséquent, si vous envisagez de recevoir de la chaleur d'une chaudière individuelle l'hiver prochain, le processus doit commencer à l'avance. Ainsi, la pratique montre que les documents d'autorisation sont établis et « parcourent les autorités » dans un délai de trois à cinq mois. Les travaux d'installation ne pourront commencer qu'après avoir reçu tous les permis et prendront plusieurs jours.

Coordination et obtention des permis

Tout ce long processus doit commencer par clarifier la liste des documents nécessaires à l'élaboration d'un projet, à l'achat et à l'installation des équipements. Il existe une liste de documents approuvés par l'art. 26 du Code du logement de la Fédération de Russie « Terrains pour la reconstruction et (ou) le réaménagement de locaux d'habitation ». Ce document sert de base, car lors de l'installation d'une chaudière de chauffage, un certain réaménagement est généralement nécessaire.

Le réaménagement des appartements dans des immeubles à plusieurs étages doit être réalisé conformément aux exigences établies et en accord avec les autorités locales. Pour obtenir l'agrément, un dossier composé des documents suivants est collecté :

Demande de réaménagement de locaux d'habitation. Le formulaire standard de cette demande a été approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie.
Une copie notariée du certificat de propriété du logement - un accord sur le transfert de propriété ou le droit de succession.
Egalement une photocopie du passeport technique de l'appartement certifiée par un notaire d'État.
Un avant-projet de réaménagement des logements a été élaboré.
Une copie du document indiquant tous les résidents enregistrés dans cet appartement.
Consentement au réaménagement des locaux. Ce document est une liste de tous les résidents adultes de l'appartement, indiquant leur nom complet et leur année de naissance. Chacun d'eux doit apposer une signature personnelle devant son nom, qui confirme son consentement. Le document est rédigé sur une seule feuille.
Si le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est classé monument architectural, l'autorisation de l'organisme impliqué dans la protection du patrimoine culturel sera alors requise.

Lors de la remise du colis collecté aux autorités locales, le propriétaire de l'appartement doit savoir qu'elles n'ont pas le droit de lui exiger des documents supplémentaires qui ne sont pas prévus à l'article ci-dessus. Après avoir soumis le dossier pour approbation, le propriétaire de l'appartement doit recevoir en retour un récépissé listant tous les documents qu'il contient.

Ensuite, l'organisme autonome, après vérification et approbation appropriées, envoie le colis à l'administration de la ville ou du district administratif, où les documents sont approuvés. Dans ce cas, il est nécessaire de connaître le délai dans lequel le demandeur doit recevoir une réponse motivée.

L'examen de la demande et le verdict sur l'autorisation ou le refus doivent être rendus au plus tard un mois et demi (45 jours) à compter de la date de soumission des documents. Et le demandeur doit recevoir sa copie de la conclusion rendue par la commission au plus tard trois jours après la prise de la décision.

L'interdiction de réaménagement de logements peut être due à la détérioration des conditions de vie des autres résidents de la maison ou de l'appartement. Ce point est indiqué dans les normes et règles d'exploitation technique des logements, approuvées par le Comité national de la construction de Russie n° 170 du 27 septembre 2003.

Comme indiqué dans la liste des documents, il comprend un projet de réaménagement de locaux d'habitation. Avant l'élaboration d'un projet, il est nécessaire d'obtenir l'autorisation des organismes de contrôle de l'approvisionnement en gaz et en chaleur pour se déconnecter des systèmes de communication centraux et installer des équipements de gaz autonomes. Si l'autorisation est obtenue, un projet sera élaboré pour rénover les locaux et installer un système de chauffage autonome. Le projet terminé est convenu avec les organisations concernées.

Tous les documents ci-dessus, à l'exception du projet lui-même, doivent être préparés à l'avance, car ils devront être présentés à toutes les autorités influençant la préparation du projet.

La documentation est préparée dans l'ordre suivant :

La première étape sera de visiter les réseaux de chaleur urbains ou régionaux. Cet organisme doit obtenir l'autorisation de déconnecter l'appartement du chauffage central. Un permis peut être obtenu si la déconnexion des communications d'un appartement spécifique ne perturbe pas le fonctionnement des équipements techniques de l'ensemble du bâtiment ou des appartements situés à côté de celui-ci. Il ne peut y avoir aucune autre justification pour un refus.

Dans certains cas, une demande de déconnexion du réseau de chaleur est déposée auprès de la direction du logement.

Si un refus déraisonnable est reçu de l'organisme de fourniture de chaleur, alors avec ce document, il vaut la peine de contacter les tribunaux pour résoudre ce conflit.

Après avoir reçu une conclusion positive des réseaux de chaleur, vous pouvez l'apporter au service gaz de la ville ou de la région. Là, vous devez obtenir les conditions techniques pour l'installation d'équipements autonomes. Ce document doit être complété dans un délai de dix jours calendaires à compter de la date de dépôt de la candidature.
Une fois les deux permis obtenus, vous pouvez vous adresser au service d'études de l'entreprise d'énergie ou à un autre organisme de conception autorisé à s'occuper des bâtiments résidentiels. Si la chaudière a été achetée à l'avance, son passeport avec les caractéristiques techniques doit être joint à l'emballage général. Le projet prendra en compte toutes les données présentées, y compris les conditions techniques d'organisation du chauffage autonome.

Pour se familiariser avec les exigences imposées par les organismes de réglementation lors de la délivrance des permis, il est nécessaire d'étudier le document SNiP41-01-2003 « Chauffage, ventilation et climatisation », clause 6.2 « Systèmes d'alimentation en chaleur des appartements ».

S'il n'y a aucune possibilité ou désir de résoudre de manière indépendante les problèmes d'autorisation avec les organismes de conception, leur enregistrement peut alors être confié à une société de conception. Dans certaines régions de la Fédération de Russie, l'un des départements de services gaziers est impliqué dans ce processus. Ces services supplémentaires sont bien entendu fournis moyennant des frais.

Rédaction

Le projet de reconstruction est établi selon la documentation soumise. Par conséquent, avant de transférer le colis à l'organisme de conception, il est nécessaire de se familiariser avec les conditions techniques obtenues dans l'industrie gazière. En tenant compte de ceux-ci, vous devez dresser indépendamment un croquis de l’emplacement souhaité (du point de vue du propriétaire) de l’équipement de chauffage.

Cependant, il est nécessaire d'imaginer correctement la situation - les spécialistes pourront déterminer l'emplacement exact où la chaudière sera installée après avoir étudié le plan de l'appartement.

Le projet est le document principal selon lequel sera réalisée la reconstruction des locaux, puis l'installation des équipements de chauffage. Par conséquent, l’efficacité du système et la facilité d’utilisation dépendront de la manière dont il sera correctement développé.

Le projet comprend une quantité considérable d'informations qui décrivent les caractéristiques du système de chauffage en cours de création :

Conditions climatiques de la région dans laquelle se trouve la maison.
Caractéristiques techniques et opérationnelles de base du bâtiment.
Vecteurs énergétiques pouvant être utilisées pour le fonctionnement du chauffage autonome.
Caractéristiques des locaux chauffés de l'appartement - leur superficie et leur volume, le nombre de pièces, l'emplacement des loggias.
Aspects financiers de la question.

Sur la base des informations collectées et systématisées, l'emplacement de la chaudière, son type recommandé ainsi que la puissance thermique requise sont déterminés.

Des spécialistes d'entreprises de conception ou d'énergie effectueront des calculs précis, rendant le système de chauffage non seulement efficace, mais aussi aussi économique que possible. Si les organisations qui approuveront ensuite la documentation développent elles-mêmes des projets, alors il est préférable de profiter de cette opportunité et de leur confier son développement. Dans ce cas, il n’y aura aucune probabilité que le document contienne des erreurs ou omissions graves.

Cependant, peu importe à qui est confiée la tâche d'élaborer le projet, le client doit interagir activement avec ses développeurs. Cela est dû au fait que plusieurs options de réaménagement sont souvent envisagées au cours du processus de travail. Ces options sont présentées au client pour examen, qui choisit ensuite la plus optimale du point de vue du propriétaire de l'appartement. Les paramètres de l'appareil de chauffage, ainsi que la gamme de pièces, matériaux et composants nécessaires à l'installation du système, dépendent souvent de ce choix.

Le projet se développe par étapes :

La première étape consiste à examiner le croquis d’implantation de l’équipement fourni par le client. Si le propriétaire de l'appartement n'a pas développé sa propre version, il est préférable de rédiger un croquis avec un spécialiste du design.
Ensuite, les itinéraires de pose du circuit de chauffage sont envisagés et déterminés. Si vous envisagez de laisser l'ancien circuit sans remplacement, uniquement avec les modifications nécessaires, vous devez en avertir le développeur au préalable.
L'étape suivante consiste à préparer la documentation sur les principaux composants et appareils du système de chauffage.
Un devis est établi.

Les spécialistes responsables de l'un ou l'autre domaine de fonctionnement du système de chauffage participeront nécessairement à la préparation du projet - il s'agit de l'approvisionnement en chaleur, de la ventilation, de l'approvisionnement en énergie et, si nécessaire, de l'architecture.

De ce fait, la documentation sera composée de plusieurs parties dont chacune définit différents aspects du projet :

Partie descriptive. Il renseigne sur le sens et le contenu du projet. Cette section se compose de plusieurs sous-paragraphes :

— emplacement de l'appartement dans la structure de la maison ;

— caractéristiques de l'agencement de l'appartement et de l'emplacement des pièces à vivre.

Cette section précise où se situe l'appartement - au milieu ou à l'extrémité du bâtiment, et indique les caractéristiques climatiques régionales. Ces informations sont nécessaires pour déterminer le type et la puissance optimale des équipements de chauffage, y compris la chaudière elle-même, les radiateurs ou autres dispositifs d'échange de chaleur.

Les calculs technologiques constituent la partie principale du projet. Cette section détermine le volume de liquide de refroidissement requis pour le fonctionnement de l'unité de chauffage dans différents modes. De plus, la température de chauffage optimale est indiquée, ce qui garantira des conditions confortables dans toutes les pièces de l'appartement.

Sur la base des paramètres calculés, la puissance de la chaudière pour le chauffage est sélectionnée (généralement une chaudière à double circuit, c'est-à-dire immédiatement et pour résoudre le problème de l'approvisionnement autonome en eau chaude).

Cette partie détermine également les éventuelles pertes de chaleur lors du chauffage des pièces. Et sur la base des indicateurs obtenus, des conclusions sont tirées sur l'efficacité du système de chauffage.

Toutes les données calculées sont reflétées dans un diagramme graphique, qui est également inclus dans cette partie du projet. Ce document deviendra un guide pour les installateurs lors de la mise en œuvre pratique du projet. À propos, tous les paramètres spécifiés doivent être strictement respectés lors des travaux d'installation. Dans le cas contraire, la commission qui acceptera la mise en service du système pourrait tout simplement ne pas autoriser son lancement.

Spécification. Cette partie du projet fournit des informations sur tous les composants et matériaux nécessaires destinés à l'installation du système de chauffage. Cette section peut également inclure un schéma de dessin indiquant l'emplacement des appareils et des nœuds de connexion.

Ces informations sont utilisées lors de l'achat de tout le nécessaire pour assembler un système de chauffage, puis lors de son installation.

Dernièrement, le projet est souvent complété par une représentation graphique de ce qui devrait se passer au final. Cette partie du projet permet de visualiser à quoi ressemblera le système de chauffage une fois installé. L'image est réalisée à l'aide de programmes informatiques, généralement en projection tridimensionnelle.

Lors du dépôt d'une demande d'établissement de la documentation du projet, il est nécessaire de clarifier les raisons du passage au chauffage individuel. Cela est nécessaire pour que les spécialistes sachent sur quoi se concentrer lorsqu'ils travaillent sur un projet.

Une fois le projet prêt, une copie de celui-ci doit être envoyée à l'entreprise qui surveillera le fonctionnement ultérieur de l'équipement.

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Équipement pour le chauffage autonome d'un appartement

Une autre question qui se pose forcément au propriétaire d'un appartement qui décide de le passer au chauffage autonome est le choix de la chaudière en fonction de la source d'alimentation. Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 307, paragraphe 44 du 16 avril 2012, qui fait référence aux systèmes d'alimentation en chaleur, identifie les appareils qui ne répondent pas aux exigences de sécurité établies. Par conséquent, les unités incluses dans la liste de ce document sont interdites pour l'installation dans des appartements situés dans des immeubles à plusieurs étages.

En termes simples, dans ce cas, une seule des deux options peut être choisie : une chaudière électrique ou une chaudière à gaz. Lequel est le mieux adapté aux conditions de l'appartement, le plus économique et le plus sûr ?

Pour répondre à ces questions, nous pouvons brièvement considérer leurs traits caractéristiques.

Une chaudière à gaz

Les chaudières à gaz sont souvent utilisées pour le chauffage autonome des appartements. Cependant, lors du choix d’un appareil, il faut savoir qu’il doit répondre à certaines exigences. Ces conditions sont définies pour maintenir la sécurité ainsi que le fonctionnement efficace du système.

Ces exigences incluent les caractéristiques de conception de l'unité :

La chaudière doit avoir une chambre de combustion scellée (fermée).
L'arrêt automatique de l'alimentation en gaz doit être prévu dans les cas suivants :

— lorsque la flamme du brûleur s'éteint ;

— en cas de dysfonctionnement du circuit de protection ;

— lors d'une panne de courant;

— lorsque la pression du gaz d'alimentation descend en dessous de la valeur limite :

— lorsque le liquide de refroidissement surchauffe au-dessus de la norme établie ;

- s'il y a des défauts dans le système de cheminée.

La température de chauffage autorisée du liquide de refroidissement ne doit pas dépasser 95 degrés.
La pression du liquide de refroidissement dans le système ne doit pas dépasser 1 MPa.

De plus, les chaudières à gaz sont divisées en simple et double circuit, par exemple. Comme mentionné ci-dessus, les premiers sont conçus uniquement pour chauffer un appartement, et les seconds sont conçus à la fois pour chauffer des pièces et pour chauffer de l'eau chaude pour les besoins domestiques. Naturellement, les propriétaires économes préfèrent le plus souvent la deuxième option.

Lors du dépôt d'une demande de déconnexion du réseau de chaleur, il est nécessaire d'indiquer le type d'appareil. Cela est dû au fait que l'accord doit être obtenu des réseaux de chauffage pour se déconnecter non seulement du réseau de chauffage central, mais également de l'alimentation en eau chaude.

Un autre facteur important est le choix du type de chaudière en fonction de l'emplacement, puisqu'elles peuvent être installées au sol ou murales. En raison de la petite superficie de la plupart des appartements en ville, la préférence est le plus souvent donnée aux options murales, puisque les équipements de chaudière sont installés dans les cuisines ou sur une loggia isolée.

Les chaudières murales ont des dimensions assez compactes et un design extérieur soigné. Leur apparence ne diffère pratiquement pas des geysers ordinaires. Le tuyau de cheminée de l'unité de chauffage au gaz est conduit dans la rue à travers le mur extérieur de la maison, de sorte que ce mur particulier ou celui adjacent est choisi pour son placement. La fenêtre à côté de laquelle la chaudière est accrochée résout souvent immédiatement le problème de la ventilation de la pièce.

La chaudière murale a une puissance suffisante pour chauffer un appartement de taille standard.

Si les fonds le permettent, la préférence doit être donnée à une chaudière à condensation. Son fonctionnement est plus efficace et plus économique - il met en œuvre une extraction d'énergie thermique supplémentaire grâce à la condensation de la vapeur d'eau contenue dans les produits de combustion du gaz naturel. Le gain de puissance utile par rapport à une chaudière classique à consommation égale de « combustible bleu » est de 10 pour cent ou plus.

Chaudières à gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude : laquelle choisir ?

La grande variété de chaudières à gaz en vente peut, dans une certaine mesure, jouer une « mauvaise blague » au consommateur - compliquer considérablement le choix d'un modèle approprié. À quels paramètres faut-il porter une attention particulière, à quels modèles privilégier ? Tout cela sera discuté dans une publication séparée sur notre portail.

Aménagement d'un local pour l'installation d'une chaudière à gaz

Séparément, il faut mentionner les locaux de l'appartement où il est prévu d'installer des équipements à gaz. De sa bonne disposition dépendra la sécurité des résidents de toute la maison.

Pour placer une chaudière à gaz, vous ne pouvez pas choisir une pièce arbitraire dans l'appartement, guidé par certains de vos propres intérêts. Les locaux doivent répondre à certaines exigences dont la liste comprend les suivantes :

L’équipement ne peut être installé dans aucune des pièces à vivre de l’appartement.
La superficie de la pièce doit être d'au moins 4 m².
La porte d'entrée du local ne peut pas avoir une largeur inférieure à 800 mm.
La pièce doit avoir une fenêtre donnant sur la rue.
L'appareil est accroché au mur ou installé au sol, à une distance d'au moins 300 mm d'un autre appareil fonctionnant au gaz, par exemple d'une cuisinière.
Il est interdit de raccorder la cheminée d'une chaudière à gaz, ainsi que les chauffe-eau, au système de ventilation général de la maison. Le tuyau doit être conduit à l’extérieur à travers un mur extérieur. Le moyen le plus pratique à cet égard consiste à utiliser des cheminées coaxiales avec injection d'air forcée et évacuation des produits de combustion.
Certaines chaudières à gaz de forte puissance nécessitent l'installation d'une ventilation forcée dans la pièce, c'est-à-dire équipée d'un ventilateur d'extraction. Si les conditions techniques d'aménagement d'une pièce pour l'installation d'un modèle de chaudière spécifique indiquent une telle exigence, vous devrez alors installer un ventilateur de capacité appropriée dans la fenêtre.
Une chaudière murale ne peut être installée que sur un mur en matériau incombustible. La surface au sol sous la version sur pied de l'appareil est généralement recouverte de carreaux de céramique.

Si au moins une des exigences ne peut être remplie, la commission qui accepte l'équipement à gaz ne signera pas l'acte d'autorisation de mise en service.

Sur la base de la liste des exigences, nous pouvons conclure que la chaudière à gaz peut être installée dans le coin cuisine ou dans la loggia associée. La loggia doit être bien isolée au préalable. Ces pièces sont les plus adaptées à l'installation d'équipements à gaz, puisque la colonne montante d'alimentation en gaz est traditionnellement située dans la cuisine.

Le coin cuisine de l'appartement doit avoir une fenêtre donnant sur la rue, ainsi qu'une porte de la largeur requise. De plus, des conduits de ventilation générale de la maison traversent la cuisine, ce qui est également nécessaire lors de l'aménagement de la pièce en « mini-chaufferie ».

Prix des chaudières à gaz

une chaudière à gaz

Chauffage électrique de l'appartement

Contrairement aux équipements à gaz, l'option chauffage électrique est beaucoup plus simple à installer, car il y a beaucoup plus d'endroits où, par exemple, la même chaudière peut être accrochée au mur.

La principale chose à prendre en compte lors du choix d'une zone d'installation de l'équipement est la possibilité d'y connecter un circuit de chauffage, ainsi que de fournir une ligne d'alimentation de la puissance requise. Il n'est pas nécessaire de disposer d'un système de ventilation ou de tuyaux pour éliminer les produits de combustion.

Si vous décidez de choisir une option de chauffage électrique, avant de commencer à mettre en œuvre votre plan, vous devez contacter la compagnie d'énergie pour lui demander de vérifier la disponibilité de ressources énergétiques gratuites dans la maison. Cet organisme doit donner une autorisation écrite pour connecter des appareils de la puissance requise et demander la déconnexion de l'appartement du chauffage central et de l'alimentation en eau chaude. Le propriétaire doit introduire cette demande auprès du réseau de chaleur, et une copie de celle-ci est jointe au dossier général.

La liste des autres documents pour le passage au chauffage électrique devra être clarifiée auprès de la compagnie d'énergie, ainsi qu'avec l'organisme autonome. Les régions administratives de la Russie peuvent avoir leurs propres exigences en matière d'utilisation de l'électricité pour le chauffage.

Dans tous les cas, pour installer un équipement de chauffage électrique, le nombre de documents à collecter sera bien moindre que lors du choix d'une chaudière à gaz.

Le chauffage d'un appartement à l'électricité peut être mis en œuvre de différentes manières, ce qui permet de choisir la meilleure option pour un cas particulier :

Installation d'une chaudière électrique reliée à un circuit de chauffage classique dans lequel circule du liquide caloporteur.
Chauffage direct à partir de convecteurs électriques installés séparément
Radiateurs infrarouges ou radiateurs soufflants installés en permanence ou mobiles.
Système « Plancher chauffant » utilisant un câble chauffant ou un film infrarouge.
Plusieurs appareils électriques différents utilisés dans un complexe.

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Chauffage par chaudière électrique

S'il est prévu de laisser le circuit de chauffage dans son état d'origine, en le déconnectant uniquement du chauffage central, il est alors connecté à une chaudière électrique. En passant par l'échangeur de chaleur de l'unité électrique, le liquide de refroidissement s'échauffe et pénètre dans un circuit de chauffage fermé. Puis, après avoir parcouru le cercle et refroidi, il revient à nouveau se réchauffer. Pour rendre la circulation du liquide de refroidissement plus intense et contrôlée, une pompe de circulation spéciale est intégrée au système.

Les chaudières électriques modernes sont équipées d'un contrôle automatique. Grâce à de tels systèmes, la chaudière peut être programmée non seulement pour une température de liquide de refroidissement spécifique, mais également pour un mode de fonctionnement spécifique par heure et jour de la semaine. Autrement dit, l'appareil ne fonctionnera pas en permanence, mais à un moment et avec une puissance calorifique bénéfiques pour les propriétaires.

Les magasins spécialisés proposent des modèles muraux de chaudières électriques d'une puissance de 5 à 60 kW, ainsi que des options au sol d'une puissance bien supérieure de 60 kW ou plus.

Les spécialistes de la fabrication vous aideront à déterminer quel modèle de puissance choisir lors de l'élaboration d'un projet. Le choix de l'unité dépendra des caractéristiques de l'appartement chauffé, de sa superficie, du nombre de fenêtres et de balcons, du type de châssis de fenêtres installés, etc. Une ligne directrice approximative lors du choix de la puissance d'une chaudière de chauffage est de 1 kW pour 10 m² de surface d'appartement, bien que l'on puisse contester cela.

Si pour chauffer votre maison, vous devez installer une chaudière d'une puissance de 9 kW ou plus, vous devrez rééquiper le réseau électrique de l'appartement - installer une ligne triphasée et installer un compteur triphasé. Une unité de puissance supérieure ne peut être installée qu'avec l'autorisation de la compagnie d'énergie qui dessert la maison. Mais, en règle générale, puisque nous parlons d'un appartement ordinaire, des unités monophasées d'une puissance allant jusqu'à 9 kW sont largement suffisantes.

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Une chaudière électrique peut être installée dans la cuisine, la salle de bain, l'une des buanderies ou dans le couloir. Et toutes les communications nécessaires (tuyaux et câbles) peuvent être cachées - cachées dans le mur ou sous la surface du sol.

À propos, les chaudières électriques peuvent même être miniatures. Les unités de type électrode, par exemple, sont compactes. Autrement dit, trouver l'endroit optimal pour eux sera encore plus facile. Vous pourriez être intéressé par des informations sur la façon dont nous avons fait nos preuves

On peut en dire beaucoup sur les chaudières électriques, puisqu'elles sont représentées par plusieurs types, différant même par le principe de conversion de l'énergie électrique en chaleur. Mais il est préférable de lire cela dans une publication détaillée distincte.

Qu'est-ce qu'une chaudière électrique et comment en choisir une ?

Ces unités séduisent par leur compacité, leur facilité d'installation et de gestion et leurs indicateurs de performance élevés. Un article spécial sur notre portail vous aidera à comprendre la variété et même à calculer indépendamment sa puissance requise.

Des prixchaudière électrique

chaudière électrique

Chauffage de l'appartement selon le principe du chauffage direct avec des appareils électriques

Cette option de chauffage peut inclure le chauffage à partir de radiateurs électriques situés séparément ou un système de « plancher chaud ». Ils peuvent également être utilisés en combinaison.

Cette option de chauffage est choisie dans les cas où l'on souhaite se débarrasser de la canalisation du circuit de chauffage, ainsi que des radiateurs qui, de l'avis des propriétaires, gâchent l'intérieur des locaux.

En plus des convecteurs, les pièces peuvent être équipées d'un système de « plancher chaud » infrarouge par câble ou film. La plus simple et la plus abordable, tant en termes de prix qu'en termes de complexité d'installation, est l'option film. Il peut être disposé sous du linoléum ordinaire ou du stratifié et ne nécessite pas de masquage par une chape.

Lorsque vous utilisez deux types différents d'appareils de chauffage pour le chauffage, ils peuvent être combinés en un seul système pour faciliter le contrôle en se connectant à une unité de surveillance et de contrôle commune. Grâce à l'automatisation, les conditions de température peuvent être définies pour différents moments de la journée, ainsi que par jour de la semaine. Si vous ne souhaitez pas compliquer les réglages du chauffage, alors le système peut être réglé manuellement en réglant la température souhaitée directement sur les convecteurs ou sur le thermostat « plancher chaud ». Cette option est pratique car vous pouvez régler des températures différentes dans chaque pièce.

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Résumons les résultats du chauffage électrique autonome de l'appartement.

Si l'électricité est choisie comme source d'énergie, pour garantir la sécurité, il est nécessaire d'installer une boucle de mise à la terre. Sans son installation, la commission ne peut pas délivrer l'autorisation de faire fonctionner un chauffage autonome.

Le chauffage électrique, contrairement au chauffage au gaz, est plus sûr. Par rapport au chauffage central, il présente également l'avantage de pouvoir régler avec précision la température souhaitée et de ne payer que lorsque vous l'utilisez réellement.

L'inconvénient du chauffage électrique est que si l'électricité est coupée pour une raison quelconque, l'appartement se retrouvera non seulement sans lumière, mais également sans chauffage. Et si dans la zone où se trouve l'appartement, les pannes de courant sont constantes, alors il vaut mieux privilégier les équipements à gaz.

De plus, le chauffage électrique reste un « plaisir très coûteux », d'autant plus que la tendance à la hausse des tarifs de l'électricité semble tristement stable.

Mais si vous choisissez toujours l'option électrique, alors vous devriez écouter les recommandations des experts :

Pour le chauffage à l'électricité, il est nécessaire de tendre un câble d'alimentation dédié depuis le panneau de distribution.
Pour un chauffage électrique autonome, il est nécessaire d'installer un dispositif différentiel (RCD) ou un disjoncteur différentiel. Ils sont conçus pour protéger contre les dommages dus aux fuites de courant sur le boîtier des appareils électriques. Cela est particulièrement vrai si le circuit est assemblé à partir de tuyaux métalliques.
Pour économiser au maximum sur la consommation d'électricité lors de son utilisation à des horaires préférentiels de nuit ou aux tarifs week-end, il est recommandé d'installer un compteur multitarif.

Quelques nuances des travaux d'installation sur l'installation d'un système de chauffage d'appartement autonome

Tous les travaux liés à la reconstruction du système de chauffage de l'appartement sont effectués uniquement par des spécialistes des entreprises fournissant de la chaleur au parc de logements. La tâche des maîtres sera la suivante :

Arrêt temporaire des lignes de chauffage central de la maison.
Découper le circuit de chauffage ou les radiateurs de chauffage des colonnes montantes puis restaurer l'intégrité de ces colonnes montantes.
Raccordement d'un circuit fermé d'un appartement à un appareil de chauffage au gaz ou électrique.
Test du système installé.

Ces règles sont en place pour assurer la sécurité à la fois des propriétaires d'un appartement particulier et des résidents de l'ensemble du bâtiment.

Vous pouvez installer vous-même des tuyaux et installer des radiateurs de chauffage (de vos propres mains ou avec l'invitation de plombiers expérimentés) si vous envisagez de changer complètement le circuit. Cela se fait généralement après avoir coupé les radiateurs des pièces des contremarches. Cela vaut la peine d'entreprendre de tels travaux si vous possédez de bonnes compétences dans la réalisation d'opérations d'installation de plomberie. Dans ce cas, le montage du nouveau circuit de chauffage est effectué strictement selon le schéma joint aux documents de conception, dans le strict respect du cahier des charges et de tous les autres paramètres du système en cours de création.

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Avant de décider de reconstruire le chauffage et l'alimentation en eau chaude de votre appartement, en abandonnant les services de chauffage centralisé au profit du chauffage autonome, vous devez bien réfléchir à tous les points. De plus, il est recommandé de calculer les coûts d'installation et les possibilités d'économies lors de l'exploitation d'un système autonome. Après avoir pesé le pour et le contre, vous pouvez prendre une décision finale.

D'ailleurs, il ne faut pas oublier que, malheureusement, vous devrez quand même payer pour le chauffage collectif. Certes, ces montants seront incomparablement faibles par rapport à ceux qui étaient auparavant versés mensuellement et toute l'année.

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Enfin, une vidéo dans laquelle le propriétaire de l'appartement, qui utilise un système de chauffage autonome au gaz depuis de nombreuses années, partage sa vision de ses avantages et inconvénients. découvrez-le via le lien.

Vidéo : Chauffage autonome dans un appartement - « avantages » et « inconvénients »

Evgueni AfanasyevRédacteur en chef

Auteur de la publication 19.08.2018

Tout sur le chauffage individuel dans un appartement : comment passer du système central, si une autorisation légale est nécessaire et quels documents sont nécessaires pour votre propre chauffage dans un immeuble.

A chaque nouvelle augmentation des tarifs de chauffage, les habitants des immeubles d'habitation songent à renoncer au chauffage public et calculent l'intérêt d'installer un chauffage individuel dans un immeuble d'habitation.

La législation doit délivrer un certain nombre d'autorisations pour l'installation de chauffage individuel dans un appartement.

Comme le montre la pratique à long terme, ceux qui ont refusé le chauffage centralisé, après avoir dépensé une fois, restituent rapidement l'argent investi, économisant ainsi sur les factures de services publics, mais il existe un certain nombre d'avantages et d'inconvénients d'un appartement avec chauffage individuel.

Déconnexion du chauffage central

Est-il possible d'installer un chauffage individuel dans l'appartement ? En règle générale, pour passer au chauffage individuel dans un immeuble, il suffit de déposer une demande de refus de chauffage centralisé, d'obtenir l'accord à cet effet et de déposer une demande d'installation de chauffage individuel dans l'appartement au bureau de district de l'électricité. réseau.

Combien coûte le chauffage individuel dans un appartement ? Parfois, ce type de chauffage n'est pas toujours rentable et le coût du chauffage individuel dans un appartement peut être encore plus élevé que celui du chauffage conventionnel dans un immeuble.

Une chaudière à gaz est une autre affaire, mais son aménagement nécessite le respect de nombreuses formalités :

Ce n'est qu'après avoir reçu tous les permis et certificats en main que vous pourrez procéder au démontage de l'ancien système et à l'installation d'un système de chauffage individuel dans l'appartement. Comme le montrent les « tristes » statistiques, il faut de 3 à 6 mois pour préparer les documents de chauffage individuel dans un immeuble.

Il arrive parfois que l'industrie gazière refuse d'installer une chaudière, car les caractéristiques techniques du système ne sont pas en mesure de créer la pression nécessaire. Dans ce cas, vous devrez rechercher des sources de chauffage alternatives.

La compagnie de gaz doit être munie d'un passeport technique de la chaudière et d'un schéma indiquant son lieu d'installation. Ce n'est qu'après avoir approuvé la chaudière à gaz choisie pour l'installation et discuté des conditions de son installation que vous pourrez passer à un système de chauffage individuel dans l'appartement.

Le raccordement du chauffage individuel au gaz dans l'appartement doit être effectué par des salariés de l'entreprise fournissant le gaz et disposant des autorisations appropriées.

Chaudières à gaz

Le chauffage individuel au gaz dans un immeuble nécessite non seulement la préparation de tous les documents, mais également une approche minutieuse lors du choix d'une chaudière à qui sera confiée la tâche de chauffage.

En règle générale, les consommateurs choisissent une unité à double circuit, qui fournira aux résidents des appartements non seulement de la chaleur, mais également de l'eau chaude.

Aujourd'hui, ils produisent des appareils muraux de petite taille avec des chambres de combustion fermées. Ce type de chaudière simplifie les tâches d'installation, puisqu'elles ne nécessitent pas de conduit de gaz, puisque cette fonction est assurée par un ventilateur. Il « pousse » l'air de la rue, puis élimine également les déchets de combustion par des tuyaux spéciaux.

Les avantages d'une chaudière à gaz murale à deux chambres sont évidents :

Il combine à la fois un système de chauffage et une chaudière pour chauffer l'eau.
L'économie de carburant réduit considérablement les coûts de chauffage.
Equipé d'un capteur électronique et de thermomètres, chaudières similaires peut être ajusté et personnalisé à votre guise.

S'il y a 10 à 15 ans on se demandait s'il était possible d'installer un chauffage individuel dans un appartement, aujourd'hui de nombreux consommateurs se tournent simplement vers des sources de chauffage alternatives. Si l'appartement n'est pas situé dans un climat rigoureux, il est recommandé de connecter le chauffage électrique dans l'appartement au lieu du gaz.

Transition vers le chauffage électrique autonome

L’une des sources de chaleur efficaces, économiques et sûres est une chaudière électrique à double circuit.

Ses principaux avantages sont :

facilité d'installation;
travail respectueux de l'environnement;
petites dimensions;
il ne nécessite pas de ventilation ni de cheminée particulière ;
il fonctionne silencieusement et ne provoque pas de vibrations malsaines ;
durabilité, facilité d’entretien et facilité de réparation.

Pour installer une chaudière électrique à double circuit, il faudra faire le même travail que lors de l'installation d'une chaudière à gaz pour refuser le chauffage centralisé, mais pour le chauffage individuel dans un immeuble à appartements, l'autorisation de l'entreprise fournissant l'électricité est beaucoup plus simple à obtenir que de l'industrie du gaz. Il en va de même pour les systèmes de chauffage par le sol.

Chauffage individuel dans un appartement : à quoi faut-il veiller lors de la transition ?

Lorsqu'un passage au chauffage individuel est effectué dans un immeuble à appartements, la législation impose des exigences particulières à la pièce où l'unité sera installée :

Si vous réalisez de vos propres mains le chauffage individuel d'un appartement, vous devez suivre strictement les instructions fournies avec l'appareil. Pour une chaudière à gaz, il est également nécessaire que les techniciens du service gaz la raccordent.

Les appartements urbains modernes disposent de tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable : chauffage, assainissement, approvisionnement en eau et assainissement. Du point de vue des caractéristiques de conception, un système de chauffage centralisé est pratique. Mais il existe également des inconvénients qui incitent les gens à rechercher des moyens alternatifs pour chauffer une pièce pendant la saison froide.

Est-il possible d'installer un chauffage autonome dans un appartement ?

Les résidents des immeubles d'habitation pensent souvent à renoncer au chauffage public. Mais est-il possible d'installer un chauffage autonome dans un appartement ?

Pour ce faire, l'État doit délivrer un certain nombre de permis. L'aménagement du chauffage individuel dans l'appartement est régulé à proximité lois et règlements :

Loi fédérale « sur l'approvisionnement en chaleur » ;
Articles 26 et 27 du Code du logement ;
Décret gouvernemental n° 307.

La complexité de la situation est que l'autorisation de chauffage individuel dans un appartement ne peut être obtenue qu'avec le consentement des autorités locales. Les avis des voisins sont également pris en compte, et il s'agit de dizaines et de centaines de personnes. Les communes vont à la rencontre des habitants en se référant à la législation fédérale et en présentant des arguments en faveur du raccordement au chauffage individuel.

Qu’est-ce qui pousse les habitants à franchir cette étape ?

Chaque fois que les tarifs du chauffage augmentent, de nombreux habitants songent à passer au chauffage autonome. Malgré les dépenses considérables nécessaires à la réalisation d'une telle reconstruction de logements, l'argent investi sera restitué dans un court laps de temps.

Mais outre les tarifs gonflés, il existe d’autres raisons de passer au chauffage autonome :

coût déraisonnablement élevé des services de chauffage des locaux ;
le chauffage est de mauvaise qualité, il ne suffit pas à maintenir une température confortable dans la maison par temps froid ;
la nécessité d'utiliser des sources de chaleur supplémentaires, ce qui augmente le coût des services ;
en raison de l'emplacement peu pratique de l'appartement, plus de chaleur est nécessaire (par exemple, l'appartement est d'angle ou situé au rez-de-chaussée) ;
dépendance au moment du début et de la fin de la saison de chauffage. À l'automne, les habitants gèlent, et au printemps, ils souffrent de la chaleur et paient en même temps le service ;
la nécessité de maintenir une température ambiante confortable à tout moment opportun ;
la volonté de ne payer que la chaleur réellement consommée ;
si vous devez quitter la ville, le chauffage autonome est simplement éteint, sans avoir à payer pour un service que vous n'avez pas utilisé.

Avantages et inconvénients du chauffage individuel

La procédure de passage au chauffage autonome présente à la fois des avantages et des inconvénients. Il vaut la peine de les examiner plus en détail afin de peser le pour et le contre et de prendre une décision.

Avantages :

Économie. Les résidents qui sont passés au chauffage autonome au gaz affirment que leurs coûts de chauffage de leurs appartements ont diminué d'environ 7 fois ;
Indépendance par rapport aux dates établies pour le début et la fin de la saison de chauffage ;
La possibilité de régler le mode souhaité et d'ajuster la température à votre discrétion. Les systèmes modernes vous permettent de définir des périodes de temps dans les paramètres pendant lesquelles la température dans la pièce baissera (par exemple, tout le monde est à l'école ou au travail) et quand elle augmentera de plusieurs degrés (le soir, la nuit, quand tout le monde les résidents de la maison). Cela vous permet d'économiser de l'argent supplémentaire ;
Approvisionnement ininterrompu en eau chaude ;
Possibilité de choisir n'importe quelle batterie, car il n'y a pas de possibilité de coup de bélier.

À lacunes inclure les éléments suivants:

Coût élevé de l'équipement ;
Dépendance des équipements modernes à l'alimentation électrique ;
La nécessité d'installer un nouveau circuit de chauffage ;
La nécessité d'un conduit d'évacuation adapté.

Obtenir la permission

Pour obtenir l'autorisation d'installer un chauffage individuel dans une pièce, adressez-vous à l'administration communale, notamment à la commission interministérielle chargée de l'exploitation du parc immobilier. Les employés autorisés examinent la sanction et fournissent une réponse dans un délai d'un mois et demi après la date de la demande. Là, vous pouvez également obtenir une liste des documents requis.

Il est à noter que l'obtention d'un permis varie selon le type de chauffage autonome que vous choisissez : électrique ou au gaz.

À transition vers l'électrique un chauffage individuel suffit :

Déposer une demande de refus de chauffage centralisé ;
Obtenir le consentement des organismes autorisés ;
Déposer une demande écrite pour l'installation d'un chauffage autonome dans l'appartement au bureau du réseau départemental.

Pour agencement chaudière à gaz un certain nombre de conditions doivent être remplies :

Déposer une demande auprès de l'industrie gazière ;
Contacter le service d'incendie pour obtenir un document confirmant le bon fonctionnement de la ventilation et de la cheminée ;
Obtenez l'autorisation écrite des voisins pour installer un chauffage individuel dans l'appartement. Ceci est important car le refus d'un certain nombre de résidents du chauffage centralisé entraîne des pannes dans le système ;
Il est nécessaire de savoir à qui appartiennent les canalisations et les batteries. Si le propriétaire est responsable de leur état de fonctionnement, vous devrez demander la permission aux résidents. S'ils sont gérés par des services publics, une demande est déposée demandant leur désactivation ;
Contactez le réseau de chaleur de la ville pour obtenir l'autorisation d'élaborer et d'approuver un schéma de chauffage individuel.

Après avoir reçu l'autorisation et les certificats en main, ils procèdent au démontage de l'ancien système et à l'installation du chauffage individuel dans l'appartement. En pratique, il faut de 3 à 6 mois pour compléter les documents et obtenir l'autorisation.

Le service de gaz peut refuser d'installer une chaudière si les caractéristiques techniques du système ne sont pas conçues pour fournir la pression requise. Dans ce cas, faites attention aux autres sources de chauffage.

L'industrie gazière dispose d'un passeport technique et d'un schéma indiquant l'emplacement de l'installation de la chaudière. Après approbation de la chaudière choisie pour l'installation et après avoir discuté des modalités de son installation, vous pouvez procéder directement à l'installation du système de chauffage individuel.

Seuls les salariés des entreprises de fourniture de gaz ont le droit de raccorder le chauffage individuel dans un appartement. Ils disposent également du permis approprié pour de tels travaux. Il n'est pas recommandé d'installer le système vous-même pour éviter les litiges.

Documents requis

Installer son propre système de chauffage fait référence à la rénovation d'un espace de vie. Liste des éléments requis papiers comprend les éléments suivants :

Une demande rédigée sous un formulaire spécial ;
Documents établissant le droit à la propriété d'un logement : acte d'enregistrement public, acte de transfert de propriété, contrat de donation, document sur le droit de succession, etc.
Si l'appartement est en copropriété, des copies certifiées conformes pour chaque propriétaire, et une déclaration avec les signatures de tous les propriétaires ;
Une copie du passeport technique des locaux ;
Dans le cas d'un logement municipal, le consentement des membres de la famille du locataire et des résidents de l'immeuble est requis. Le document est établi sous forme de procès-verbal d'assemblée des propriétaires d'appartements ;
Si la maison a une valeur architecturale ou historique, contactez l'organisme chargé de la protection des monuments architecturaux, qui émet une conclusion sur la possibilité d'un réaménagement.

En plus de ce qui précède, nous fournissons également documentation technique:

Projet de réaménagement pour l'installation d'une chaudière à gaz. Comprend la gazéification des locaux et les modifications du système de chauffage central ;
Une copie du passeport de la chaudière électrique ;
Un accord confirmant l'autorisation de la puissance maximale dépassant les capacités de la chaudière (électrique);
Spécifications pour déconnecter le câblage de l'appartement du système de chauffage commun ;
Spécifications pour la ventilation ;
Cahier des charges d'alimentation des réseaux de gaz.

Alors, où un locataire peut-il obtenir les documents nécessaires ? La collecte des certificats requis peut prendre beaucoup de temps et d'efforts, car vous devrez contacter divers organismes :

Pour obtenir l'autorisation de déconnecter un appartement du système de chauffage centralisé, contactez le réseau de chauffage de la ville. L'organisme émet un refus si la dépose des radiateurs entraîne un dysfonctionnement des équipements des appartements voisins ;
Pour obtenir un cahier des charges pour l'installation d'une installation à gaz, le service gaz le met à disposition. Contactez le bureau du logement du district ;
L'organisme de conception est contacté pour un plan de rénovation. Le document doit contenir des informations sur le futur système, les solutions techniques, les calculs ;
Ensuite, il est nécessaire de coordonner le projet de réaménagement avec les organismes dont le cahier des charges a été reçu, avec les pompiers et les autorités du SES.

La fin de l'enregistrement officiel de l'installation de chauffage autonome sera la réception d'un certificat de réception. Le document est obtenu lorsque tous les travaux d'installation du nouveau système sont terminés.

Séquence d'installation

Certains habitants refusent le chauffage central dans un immeuble. Ceux qui souhaitent installer un chauffage individuel devront se conformer exigences en matière de locauxétabli par la loi :

Paramètres de la pièce : superficie - à partir de 4 m² m., hauteur sous plafond - à partir de 2,5 m.;
La taille de la porte est d'au moins 80 cm de large ;
La pièce doit avoir une source de lumière naturelle, au moins 1 fenêtre ;
Il est interdit de placer des appareils de chauffage ou une cuisinière à gaz à proximité de la chaudière. La distance minimale entre eux est de 30 cm ;
La chaudière est installée uniquement sur un mur porteur ;
Pour monter le radiateur au mur, sélectionnez un emplacement. La distance du sol est d'au moins un mètre et demi.

Lors de la réalisation d'un chauffage individuel, vous devez suivre les instructions de manipulation des appareils. Les chaudières à gaz sont installées uniquement par des techniciens du service du gaz.

En pratique, il est possible de réaliser un chauffage individuel de vos propres mains, mais uniquement au stade final. Cela comprend l'installation de radiateurs et de tuyaux de raccordement. Mais l'installation de la chaudière, l'installation des équipements auxiliaires, la fourniture de gaz et la pose des colonnes montantes sont confiées à des ouvriers du service du gaz ou à des spécialistes accrédités par eux.

Une fois le système de chauffage individuel installé, l’étanchéité est vérifiée. La méthode recommandée (mais également dangereuse) consiste à remplir le système de liquide de refroidissement. En cas de fuite, les conséquences sont immédiatement éliminées. La plupart des fuites se produisent aux jonctions des sections de radiateurs ou des tuyaux.

Comment est calculé le forfait chauffage pour les particuliers ?

Selon l'arrêt de la Cour constitutionnelle adopté le 20 décembre 2018, le gouvernement de la Fédération de Russie a approuvé une nouvelle procédure de calcul des coûts de chauffage à compter du 28 décembre 2018.

La résolution s'applique à 2 catégories de propriétaires : ceux qui ont installé des compteurs de chauffage individuels et des chaudières de chauffage individuelles. Auparavant, la loi ne prévoyait pas le calcul du paiement du chauffage si tous les propriétaires de l'immeuble ne disposaient pas de compteurs de chaleur.

Désormais, le propriétaire paiera séparément la chaleur consommée personnellement et séparément le chauffage des biens communs, y compris les sous-sols, les entrées, etc. Le paiement de la chaleur totale consommée s'effectuera en fonction de la part dans la propriété commune.

Selon les modifications adoptées aux Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires n° 354, des modifications ont également été apportées au Code du logement. Ils obligent à prendre en compte les relevés des compteurs de chaleur individuels lors du calcul des redevances de chauffage.

Ainsi, tous les propriétaires d'immeubles à appartements qui souhaitent installer un chauffage individuel n'ont pas à s'inquiéter de l'augmentation des tarifs et de la redistribution injuste des paiements de chauffage.

Coût de connexion

Pour installer un chauffage autonome, il faut réunir une somme considérable. Le coût comprend les éléments suivants :

taille de l'appartement;
matériaux sélectionnés;
chaudière sélectionnée ;
tuyaux;
schéma de chauffage : monotube ou bitube.

Par exemple, pour installer un chauffage individuel dans un appartement à Moscou, vous devrez débourser au moins 2 000 USD. e) La complexité et le volume du travail sont pris en compte.

Mais, par la suite, les économies réalisées sur le logement et les services communaux couvriront les coûts. À long terme, vous pouvez créer le confort souhaité dans votre appartement à moindre coût.

Aujourd'hui, il existe de nombreuses façons de créer une température confortable dans un appartement situé dans un immeuble à plusieurs étages. Nos compatriotes essaient d'isoler leurs maisons autant que possible - ils utilisent des matériaux modernes et coûteux pour l'isolation des murs et installent de nouvelles fenêtres et portes. Cependant, si votre appartement dispose d’un système de chauffage centralisé, tous ces efforts risquent d’être vains. La méthode la plus efficace pour créer les conditions les plus confortables pendant la saison froide est le chauffage individuel de l'appartement.

Schéma de chauffage individuel dans l'appartement

Raisons de la propagation du système

Aujourd’hui, le chauffage individuel devient de plus en plus populaire. Et il y a plusieurs bonnes raisons à cela.

Confort et accessibilité. Pourquoi beaucoup de gens s'efforcent-ils d'installer des systèmes de chauffage autonomes ? La réponse est simple : ils ne sont pas satisfaits de la qualité du système de chauffage centralisé de la maison. Pannes fréquentes, faible pression dans les canalisations (et par conséquent batteries froides), coût de service élevé - tout cela provoque des critiques extrêmement négatives. Tandis que le chauffage individuel dans un appartement peut créer des commodités idéales. Tout d'abord, vous pouvez contrôler vous-même le niveau de chauffage des radiateurs et la durée de fonctionnement de la chaudière. De plus, même en additionnant le prix de la chaudière et de ses composants, le coût d'installation et de combustible sera nettement inférieur à ce qui est dépensé pour payer régulièrement la facture de chauffage fournie par le service public.

Un autre avantage important du chauffage individuel dans un immeuble à appartements est que le « plancher chaud » et le sèche-serviettes peuvent être connectés au système. De plus, il sert également à chauffer l’eau. Autrement dit, en installant un système de chauffage moderne, vous pouvez économiser sur vos factures d'électricité, car vous n'avez plus besoin de chaudière.

Types de systèmes autonomes

Il existe actuellement un grand nombre de types de systèmes de chauffage individuels. Mais les deux qui ont gagné le plus en popularité sont le gaz et l’électricité. Les deux présentent une liste importante d’avantages et conviennent à tous les résidents d’un appartement sans exception.

Bien entendu, avant de choisir et d'acheter un certain type de système, vous devez absolument consulter un spécialiste.

De plus, vous ne devez pas installer vous-même un système de chauffage autonome - une tâche aussi responsable devrait certainement être confiée à des professionnels.

Chaudière à gaz pour système de chauffage

Le plus courant est le système de chauffage autonome, dans lequel l'élément central est une chaudière à gaz moderne à double circuit. C'est un appareil assez compact qui se monte au mur. Cet appareil possède une chambre spéciale dans laquelle se produit le processus de combustion du carburant. De plus, l’avantage de ce type de chaudière est qu’il n’est pas nécessaire de créer un conduit de fumée spécial. Un système de chauffage individuel moderne dans un appartement permet à la chaudière d'utiliser de l'air fourni directement de la rue par un petit tuyau. La chaudière est équipée d'une cheminée spécialement conçue, qui permet d'évacuer soigneusement les fumées sans gêner les résidents de l'appartement ou leurs voisins.

Il convient de noter que le circuit du système lui-même est équipé d'un assez grand nombre de capteurs différents qui surveillent son fonctionnement à différents niveaux.

L'utilisation d'une technologie aussi sophistiquée garantit un fonctionnement rapide et de la plus haute qualité et, surtout, un fonctionnement sûr du système. Par exemple, le gaz n'entrera pas dans la chambre de combustion tant que le système n'aura pas reçu de retour sur le fonctionnement normal de tous les capteurs présents. Après cela, la pompe de circulation commence à fonctionner - elle est responsable du mouvement continu du liquide de refroidissement. Parallèlement, un vide est créé dans la chambre à l'aide d'un ventilateur spécial. Et seulement après cela, une petite étincelle est émise, à partir de laquelle le gaz s'enflamme. De plus, l’ensemble du processus de vérification ne prend qu’une fraction de seconde.

Avantages d'un système de chauffage individuel

Installer un chauffage individuel dans un appartement est une excellente solution pour ceux qui vivent dans des immeubles à plusieurs étages dotés d'un système de chauffage centralisé de très mauvaise qualité. En fait, les résidents se plaignent assez souvent des interruptions du chauffage des appartements. Il existe de nombreuses raisons pour un fonctionnement aussi médiocre du système - un équipement obsolète, qui ne permet pas un diagnostic complet de l'état du système et, par conséquent, ne permet pas d'identifier toutes ses lacunes. . De plus, en raison de pannes régulières (et pour les éliminer), il est nécessaire de déconnecter toute la colonne montante du chauffage - et en hiver rigoureux, cela est extrêmement désagréable.

L'avantage du chauffage individuel est que le diagnostic du système ainsi que sa réparation ne prennent pas beaucoup de temps. De plus, vous pouvez régler indépendamment le niveau de chauffage des radiateurs. Et même s'il est nécessaire de partir pendant un certain temps, le chauffage individuel de la maison vous permet de régler le niveau de chauffage minimum - afin que votre appartement ne soit pas froid. Et à votre retour, vous pourrez rétablir la température la plus confortable dans la pièce en quelques minutes.

Inconvénients du système

Bien entendu, tout système de chauffage, même le plus moderne, présente des inconvénients assez mineurs. Parmi les plus importants, de nombreux utilisateurs considèrent qu'il est parfois assez difficile d'obtenir l'autorisation d'installer un système de chauffage individuel. En fait, dans certaines villes, les autorités locales interdisent tout simplement l’installation de ces systèmes. La principale motivation est leur insécurité. Cependant, depuis longtemps, le chauffage individuel dans un immeuble à appartements s'est caractérisé par des mesures de sécurité accrues, c'est pourquoi, dans certains cas, il est encore possible d'obtenir l'autorisation d'installer les équipements nécessaires à un système de chauffage individuel.

Bien entendu, vous devrez peut-être créer une commission spéciale pour obtenir les autorisations nécessaires.

Cependant, le résultat souhaité nécessite une telle démarche. Bien entendu, dans ce cas, il est beaucoup plus facile d'obtenir l'autorisation d'installer un chauffage individuel pour ceux qui vivent dans une maison privée. Il suffit de rédiger correctement un projet de système de chauffage et de le soumettre à l'examen d'une commission spéciale. Si vous ne parvenez pas à calculer correctement le chauffage individuel, vous pouvez contacter les représentants d'une entreprise spécialisée dans la prestation de ce service.

Le deuxième inconvénient du système est le coût important tant de l'installation elle-même que des services de ceux qui l'installeront. En même temps, ces dépenses sont tout à fait justifiées. Après tout, les tarifs du chauffage centralisé sont actuellement assez élevés et augmentent chaque année. Ainsi, dans tous les cas, même si vous achetez une installation coûteuse et dépensez régulièrement de l'argent pour son entretien et le paiement des factures de gaz ou d'électricité (selon le type de système), vous pourrez récupérer vos pertes dans un délai assez court. Et en même temps vous vivrez dans un appartement vraiment chaleureux.

Des systèmes de chauffage individuels de haute qualité sont en effet importants pour toute maison, qu'il s'agisse d'un appartement dans un immeuble à plusieurs étages ou d'un chalet privé.

N'ayez pas peur des difficultés qui surviennent lorsque vous essayez d'abandonner le chauffage centralisé - elles sont toutes surmontables. L'essentiel est de contacter en temps opportun les autorités compétentes et de respecter toutes les règles prescrites par la législation en vigueur. De plus, vous devez absolument être extrêmement prudent lors du choix du type de système de chauffage autonome - vous ne devez pas agir uniquement sur la base de votre propre opinion ou des recommandations d'amis. La décision la plus correcte est de se tourner vers des spécialistes - seul un professionnel pourra évaluer dans quelle mesure il est approprié d'utiliser un système d'un type ou d'un autre dans votre appartement.

Vous ne devez en aucun cas tenter d’installer le système vous-même.

Installer un chauffage individuel dans un appartement paraît simple. En attendant, cela nécessite le respect d'un grand nombre de règles et d'une séquence d'actions. À leur tour, les erreurs commises lors de l'installation du système peuvent, au mieux, conduire à sa panne et à la nécessité de remplacer des éléments individuels. Et dans le pire des cas, le système peut prendre feu, ce qui peut entraîner des pertes humaines et matérielles.

Votre maison sera toujours confortable et chaleureuse grâce à un système de chauffage autonome. L'essentiel n'est pas d'essayer d'économiser de l'argent. De plus, on trouve aujourd'hui de nouveaux bâtiments avec chauffage individuel, déjà installé. De plus, des accumulateurs de chaleur spéciaux sont souvent utilisés pour le chauffage individuel.