Entreprise exploitant des toilettes sèches. Cabine de toilettes Un permis est-il nécessaire pour ouvrir un placard sec ?

De tels stands sont actuellement visibles dans presque toutes les localités de notre pays. Ils sont très populaires parmi tous ceux qui souhaitent gagner de l’argent supplémentaire.

Discutons des principaux points de cette entreprise.

Question n°1. Combien coûtent de tels stands et combien d’argent devez-vous avoir sous la main pour commencer ?

La question financière, comme toujours, est la première chose qui intéresse tout homme d’affaires. Examinons tous les principaux coûts.

1.) Achat de placards secs eux-mêmes, environ 5 pièces - 4 000 $.

2.) Achat de produits chimiques pour décomposer les déchets et éliminer les odeurs désagréables – 100 $ à 150 $ par mois.

3.) Le pompage avec un camion d'égout - 2, 3 fois par mois pour 5 points coûtera environ 190 $.

4.) Louez un logement - par accord, nous l'accepterons pour 45$/mois, pour 5 places ce sera environ 225$.

5.) Taxes – environ 6 % des revenus.

6.) Salaires et impôts des employés – environ 1 000 $/mois.

Les coûts totaux se situeront autour de 5 565 $. Les dépenses mensuelles fixes sont de 1 565 $.

Question n°2. Combien pouvez-vous gagner?

La question est assez logique et découle de la première. Il n'est pas nécessaire de parler d'argent fabuleux, mais vous pouvez compter sur des bénéfices tout à fait adéquats.

Disons donc que le trafic d’un point est d’environ 150 personnes par jour. Le coût d’une visite aux toilettes sèches est d’environ 0,25 $. Au total, vous pouvez gagner 37 $ par jour à partir d'un point. A partir de 5 points vous gagnerez environ 190$ par jour. Pour un mois, le montant sera de 5 700 $.

Le bénéfice net moins les dépenses fixes sera d'environ 4 135 $.

Question n°3. Quels documents seront nécessaires ?

Tout d'abord, vous devrez vous inscrire en tant qu'entrepreneur ; pour ce faire, il suffira de vous inscrire en tant qu'entrepreneur individuel (FE). Vous pouvez également opter pour une fiscalité « simplifiée », qui implique un impôt de 6% des revenus. Ensuite, vous devrez obtenir l'autorisation du SES.

Question n°4. Comment tirer le meilleur parti de ce métier ?

Vous pouvez non seulement établir vos propres points, mais également organiser une entreprise de location de placards secs. En raison de la situation actuelle dans notre pays, tous les établissements de type café doivent disposer de leurs propres toilettes. Sur cette base, pendant la saison chaude, la demande pour de telles cabines est tout simplement énorme. Ainsi, le prix mensuel d’une cabane avec pompage des déchets est d’environ 100 $.

La deuxième option consiste à installer des toilettes sèches lors des célébrations publiques. Dans ce cas, la location d'un chalet coûte environ 50 $ par jour. Mais ici, il vaut la peine de calculer lequel est le plus rentable. En règle générale, la fréquentation de tels établissements ces jours-là est tout simplement hors du commun, et il est plus rentable d'installer ces stands vous-même.

Question n°5. Quels pièges m'attendent ?

Il y avait quelques inconvénients ici.

1.) Le premier est le vandalisme. Vous avez sûrement vu ce qui arrive aux stands après un an de travaux. Tout ce qui est décrit ou cassé. Dans la plupart des cas, ils peuvent être réparés, mais ils impliquent néanmoins des déchets et des nerfs supplémentaires.

2.) Rotation du personnel. Étant donné que les salaires dans ce domaine d'activité ne sont pas trop élevés et que pour gagner un salaire normal, il est nécessaire d'installer plus de 10 stands, la question du personnel devient très aiguë. Pour les hommes d'affaires, la recherche d'inscription, de licenciement, etc. prend tout simplement un temps colossal.

3.) Attention particulière de la part du SES. Sans soins appropriés, vos points de vente fermeront bientôt. Vous devez donc surveiller cela avec une attention particulière.

  • Recrutement
  • Partie dépenses
  • De combien d’argent avez-vous besoin pour démarrer une entreprise ?
  • Quel matériel choisir
  • Quel code OKVED dois-je indiquer lors de l'enregistrement d'une entreprise fournissant des services de toilettes sèches ?
  • Quels documents sont nécessaires pour ouvrir une entreprise ?

La rentabilité d'une entreprise de toilettes sèches est estimée entre 30 et 40 %. Le risque de faire faillite est minime, car il y aura toujours une demande de services répondant aux besoins humains quotidiens.

Où démarrer une entreprise de toilettes sèches

À première vue, organiser une entreprise utilisant des toilettes sèches n’est pas difficile. Une toilette sèche portable peut être installée n’importe où, car elle ne nécessite pas de raccordement aux services publics. Son installation ne nécessite pas de fondation ou autre fondation solide. Si l’implantation ne fonctionne pas, votre entreprise peut toujours être déplacée vers un emplacement plus rentable.

Le coût d'un placard sec commence à 20 000 roubles. Des cabines de bonne qualité et durables ne coûtent pas moins cher. Vous pouvez également envisager d’acheter du matériel d’occasion, mais les cabines d’occasion doivent être soigneusement inspectées. Les éléments particulièrement fragiles sont les portes et les poignées du placard sec, elles se brisent en premier.

Il est tout à fait logique qu'il soit nécessaire de démarrer une entreprise en installant 5, maximum 10 stands. Surtout si le capital de départ est fortement limité. Les investissements de départ varieront entre 100 000 et 150 000 roubles. Ensuite, après avoir compris tous les délices de ce métier, vous pourrez penser aux prêts et autres investissements dans le développement du réseau. Les véritables affaires commencent lorsque le réseau passe à 50, ou mieux encore, à 100 armoires sèches. L'investissement total dans l'ouverture d'un tel réseau s'élèvera à plus de 2 millions de roubles.

Ai-je besoin d’une autorisation pour installer des toilettes sèches ?

La particularité du secteur des toilettes sèches est que le problème de trouver un financement pour ouvrir une entreprise s'avère n'être pas le plus important. Pour installer vos toilettes dans les endroits les plus « en or », vous devrez franchir des barrières administratives strictes. Vous devrez vous rendre plus d'une fois à l'administration municipale ou, pour être plus précis, au comité de gestion immobilière de la ville, au service d'écologie et d'architecture de la ville. Il est important que vos toilettes « s'intègrent harmonieusement dans l'architecture de la ville » : telles sont les questions qui préoccuperont les autorités. En plus de l'administration, un contrôle strict de vos activités sera effectué par Rospotrebnadzor (SES), dont l'autorisation devra être prise lors de l'installation de chaque stand.

Il existe une autre façon de mener cette activité : louer des placards secs. La législation actuelle oblige tous les cafés d'été à installer des toilettes et des lavabos temporaires. Il n'est pas rentable d'acheter de nouvelles toilettes pour la courte saison estivale, c'est pourquoi les cafés utilisent souvent le service de location de toilettes sèches. Le coût de location est en moyenne de 2 000 roubles. par mois. Vous pouvez également mettre à disposition des toilettes pour des événements publics et des célébrations municipales. La fréquentation des toilettes dans de tels endroits est tout simplement cosmique.

Quelle fiscalité choisir pour les entreprises

Pour créer une entreprise, il suffit d'enregistrer un entrepreneuriat individuel. En tant que système de taxation, il est conseillé d'utiliser le système simplifié (STS), 6% des recettes ou 15% des bénéfices. Il est plus rentable d'utiliser 15 % si l'organisation a des dépenses élevées et de faibles bénéfices. Si les dépenses sont faibles, il est préférable de payer des impôts sur les revenus au taux de 6 %.

Recrutement

Pour organiser un réseau de placards secs, il est nécessaire d'embaucher un grand nombre d'ouvriers. Imaginez combien de travailleurs vous devez embaucher pour entretenir 100 stands dans toute la ville. Pour ce faire, il est tout d'abord nécessaire d'embaucher un responsable du personnel qui s'occupera des formalités administratives lors de l'embauche et du licenciement des salariés. Le roulement du personnel ici est très élevé, c'est un autre inconvénient de cette entreprise.

En plus du responsable du personnel et du personnel de service (caissiers), il est nécessaire d'employer un comptable, un administrateur et une équipe de service qui répareront les cabines cassées par les vandales.

Combien pouvez-vous gagner avec un stand installé ?

Le volume de circulation moyen d’une armoire sèche est de 150 personnes par jour. Le coût du service est de 5 roubles. Le revenu moyen est de 750 roubles. par jour ou 22 500 roubles. par mois.

Partie dépenses

Le premier est le salaire du personnel de service. L'entretien d'un stand coûtera 6 000 roubles par mois, plus les cotisations d'assurance pour l'employé - 2 000 roubles par mois. Ensuite vient la location du site d'installation, en moyenne 1 500 roubles/mois. Cependant, si vous êtes d'accord avec les autorités sur l'importance sociale de votre entreprise, vous pourrez peut-être installer des toilettes sans louer.

En outre, un poste de coût important consiste à faire appel à un camion d'épuration pour nettoyer le réservoir avec les eaux usées. En moyenne, une telle procédure coûte 600 roubles et doit être effectuée environ 10 fois par mois, pour un total de 6 000 roubles. Et enfin les impôts : sur un système simplifié de 6 % des recettes, l'impôt sera de 1 350 roubles.

On a:

  • Salaire - 6000 ;
  • Loyer - 2000 ;
  • Camion aspirateur - 6000 ;
  • Impôts - 1350 ;
  • Autres dépenses (réactifs, produits de nettoyage, papier, etc.) - 1500.

TOTAL - 16 850 roubles.

Le bénéfice d'un stand sera de : 22 500 - 16 850 = 5 650 roubles par mois.

En conséquence, sur 50 stands, le bénéfice sera de 282 500 roubles. Ce calcul était basé sur une fréquentation moyenne de 150 personnes par jour et un coût de service de 5 roubles/personne. Cependant, dans les zones à fort trafic, la fréquentation d'un placard sec atteint 500 personnes par jour, malgré le fait que le prix du service peut atteindre 10 roubles/personne. Le bénéfice d'un stand sera plusieurs fois plus élevé.

La saisonnalité est un inconvénient du commerce des toilettes sèches

Le secteur des biotoilettes présente un inconvénient important, qui, par ailleurs, est présent dans presque tous les domaines : c'est la saisonnalité. Les biotoilettes sont demandées de mars à octobre, c'est-à-dire pendant la saison chaude. À d’autres moments, la baisse des revenus est de 30 % ou plus. Mais cet inconvénient est plus que compensé par la perspective de développer un réseau de toilettes sèches, notamment dans les grandes villes. Après tout, selon les normes internationales, il devrait y avoir une toilette publique pour mille habitants de la ville. A Moscou, qui compte 15 millions d'habitants, environ trois mille stands ont été installés jusqu'à présent, sans parler des villes périphériques, où la saturation du marché est encore très loin.

L'investissement initial dans cette activité est modéré et la rentabilité dépasse 20 %. Des toilettes sèches sont nécessaires et elles ne sont clairement pas disponibles en nombre suffisant. Il existe plusieurs options pour développer cette entreprise ; vous devez choisir en fonction des capacités financières et des conditions de la localité.

Un réseau de toilettes sèches est un business qui vous apportera un revenu stable pendant de nombreuses années. Cette entreprise est dite humaine et propre. Aujourd'hui, la rentabilité de cette entreprise est d'environ 20 à 30 pour cent.

Il est assez simple de se lancer dans ce métier, puisque le seuil de départ requis est bas. Le montant de départ sera d'environ trois mille dollars. Une partie sera consacrée à l’achat de deux cabines de toilettes sèches.

Deux taxis flambant neufs vous coûteront 1 200 $. Mais vous pouvez économiser considérablement sur l'achat de stands en achetant du matériel d'occasion. Cela coûtera environ 250 à 300 dollars.

Mais pour trouver du matériel d'occasion de bonne qualité et à bas prix, vous devrez y consacrer beaucoup de temps et d'efforts. Une partie de l'argent sera dépensée pour les salaires des caissiers. Oui, bien sûr, le salaire dépend de nombreuses conditions qui déterminent la position de l'entreprise commerciale, mais il sera néanmoins faible et ne nécessitera pas beaucoup de financement.

Vous devrez également dépenser de l'argent pour nettoyer les réservoirs. Elle doit être réalisée dix fois par mois, et parfois moins souvent. Un tel nettoyage vous coûtera une vingtaine de dollars.

Les cabines de placards secs sont très faciles à entretenir. Ils n’ont pas besoin d’être connectés à des communications. Ici, il est nécessaire d'utiliser des coupons de déclaration stricts, qui ont été approuvés par le ministère des Finances, et non des tickets, comme beaucoup le pensent. La fiscalité de cette entreprise est optimisée grâce à la « simplification ». Vous n'avez pas besoin d'acheter et d'utiliser des caisses enregistreuses.

Mais ce métier, comme tout autre, a ses problèmes, ses pièges. Le principal problème de cette entreprise est le vandalisme. Il n’y a aucun moyen de s’assurer contre cela, mais heureusement, le coût de réparation des stands sera faible. Il existe d'autres problèmes : les barrières administratives et la rotation du personnel.

Le principal atout pour démarrer une telle entreprise sont les stands, alors soyez particulièrement prudent lors de leur choix. Le choix des toilettes est très important au début. Lors du choix des stands, portez une attention particulière à la solidité des réservoirs, aux caractéristiques techniques, à la fixation des portes et à leur fiabilité, ainsi qu'aux caractéristiques anti-vandalisme. N'oubliez pas que le profit et la stabilité d'une entreprise ou d'une entreprise donnée dépendent des toilettes et de leur durabilité.

Des difficultés peuvent survenir au début lors de l'organisation de cette entreprise. En règle générale, les difficultés au stade initial sont associées à la préparation des documents nécessaires. Vous devrez conclure un accord avec le service d'approvisionnement en eau de la ville, obtenir l'autorisation du comité d'urbanisme et du SES, ainsi que de nombreuses autres autorités municipales.

Mais le permis le plus important dont vous avez besoin pour commencer est un permis d’élimination des déchets. Il existe un moyen d’éviter tous ces tracas liés aux documents. Cette méthode consiste à sélectionner des fournisseurs expérimentés pour l'achat de cabines de toilettes.

Ces entreprises, qui sont des fournisseurs et vendeurs d'équipements expérimentés et fiables, s'occupent de tout ce qui concerne les documents, licences, permis et leur obtention. Ils pourront également vous donner des conseils si nécessaire, vous indiquer par où commencer, où installer des toilettes et vous aider à résoudre de nombreux autres problèmes.

Assurez-vous de faire attention aux conditions climatiques dans lesquelles la cabine peut fonctionner normalement. Par exemple, à une température de trente-cinq à quarante degrés, le plastique ordinaire commence simplement à fondre et, en cas de gel sévère, le contenu du réservoir gèle et la cabine cesse temporairement de fonctionner.

Lors de l'organisation de cette activité, tenez compte de la politique tarifaire, des facteurs saisonniers et de la rentabilité des prix des toilettes. Cette activité deviendra rentable et assez stable avec le fonctionnement normal de cinquante à soixante cabines de toilettes.

Mais ne commencez pas avec un grand nombre de stands, commencez petit, comme deux ou trois toilettes. Et puis, au fil du temps, achetez progressivement plus d’équipement. Si vous envisagez d'organiser votre entreprise dans une ville d'environ un demi-million d'habitants, efforcez-vous d'augmenter le nombre de stands fonctionnels à cent ou cent cinquante.

Une fois que vous disposez d’un nombre suffisant de cabines de toilettes, vous devriez penser à créer une flotte de réserve. Les cabines de la flotte de réserve peuvent être utilisées lors de divers événements urbains et régionaux.

N'oubliez pas non plus les désinfectants. Avec le développement du réseau, vous pouvez économiser beaucoup d’argent en achetant votre propre flotte de véhicules. Un véhicule de la flotte peut facilement desservir environ quatre-vingts points par mois. De plus, à mesure que le réseau se développe et prospère, vous pouvez penser à des sites spécialement conçus pour stocker des stands qui ne sont pas actuellement utilisés.

Si vous pouvez organiser un point de location de stand, ce sera bien et vous permettra de gagner beaucoup d'argent. Avec l'aide d'un point de location, vous pouvez facilement vous épargner les soucis et les problèmes liés à l'utilisation des toilettes. Il y aura suffisamment de clients d'une telle entreprise, car de nombreuses organisations et installations sont tenues d'exploiter les lavabos et les armoires sèches conformément aux documents réglementaires.

Le point de location de stands sera particulièrement apprécié des restaurants et cafés d'été. Lors de l'ouverture d'un tel point, il sera très utile de vous familiariser avec le calendrier des événements publics de votre ville. Cela vous aidera à déterminer combien de stands doivent être placés et où.

Si vous souhaitez vous lancer dans la production et la fabrication de toilettes, vous devrez alors dépenser de l'argent pour organiser cette entreprise. Afin d'organiser la production, il faut trouver des fournisseurs de matériaux nécessaires à la production, obtenir un certificat d'hygiène du centre de surveillance épidémiologique et sanitaire et un certificat autorisant la fabrication de ce type de produit. Quelle que soit la voie que vous choisissez, vous devez penser à vendre des produits et à fournir des services non seulement dans la ville, mais aussi à l'extérieur.

Organiser un réseau de toilettes payantes est une entreprise qui peut convenir même aux entrepreneurs novices. Selon les normes sanitaires, dans chaque grande ville où il est difficile pour une personne de trouver un endroit pour faire ses besoins, des toilettes doivent être installées à raison d'une toilette pour 500 habitants de la ville. Mais voici le problème : aucune grande ville ne satisfait à cette norme. Dans certaines villes, il y a une toilette pour 5 000 habitants, soit 10 fois moins que la norme. Mais il y a de la demande ! De plus, pour avoir uriné au mauvais endroit, un citoyen s'expose à une amende administrative. Et que doivent faire nos résidents ? Apparemment, soyez patient. Tolérez jusqu'à ce qu'il y ait des toilettes à chaque tournant...

Curieusement, le secteur des toilettes payantes a sa propre saisonnalité. La demande de toilettes payantes augmente au printemps et en été, lorsque les gens préfèrent passer plus de temps à l'extérieur, dans les parcs et sur les places, une bouteille de bière à la main. Il devient évident qu'il est plus rentable d'installer des toilettes dans les parcs, à proximité des cafés d'été, dans les lieux publics, à proximité des sites culturels et touristiques et dans les rues centrales de la ville.

Une entreprise basée sur le « besoin » humain a plusieurs options d’organisation possibles :

  1. Vous organisez des toilettes dans n'importe quelle pièce adaptée dans les zones à fort trafic. Il est souhaitable que l'endroit soit bondé et que la personne n'ait pas d'autre choix que de se rendre dans des toilettes payantes. Il existe un tel endroit à la frontière : Russie - Abkhazie. Vous ne verrez jamais autant de monde dans des toilettes payantes de votre vie. Le prix du service est de 20 roubles, mais le nombre de visiteurs a probablement dépassé 1 000 par jour (les revenus sont faciles à calculer). L’inconvénient de cette option est une plus grande dépendance à l’égard du propriétaire, qui peut augmenter le loyer à un point tel que l’entreprise devient non rentable.
  2. Une option plus abordable consiste à acheter des toilettes sèches et à les installer dans les lieux publics. Ni électricité ni système d'égouts ne sont nécessaires ici. Une toilette sèche mobile est installée au bon endroit et peut immédiatement recevoir des « invités ».

Je voudrais m'attarder sur cette option plus en détail. Vous pouvez acheter un placard sec pour 25 000 roubles. Ce montant est suffisant pour acheter une cabine mobile de luxe d'une capacité allant jusqu'à 300 litres, soit suffisamment pour 600 visites :

Mais ce n’est pas rentable de commencer avec un seul stand : vous ne gagnerez pas grand-chose. Vous pouvez commencer en toute sécurité en achetant 10 stands. Bien entendu, avant d’acheter, vous devez trouver des endroits pour les installer. Bien qu'il ne devrait y avoir aucun problème ici. Les autorités municipales sont disposées à coopérer avec les propriétaires de placards secs, car ils sont appelés à protéger la propreté de la ville. Dans la plupart des cas, non seulement vous serez approuvé pour un logement, mais ils ne vous factureront pas pour le louer. L'essentiel est de choisir un terrain communal et non un territoire privé. Vous ne pouvez parler qu'à un propriétaire privé sur une base payante.

L'achat de 10 stands coûtera 250 000 roubles, une petite partie des fonds (environ 50 000 roubles) sera consacrée à l'achat de consommables : poudre, biofiller, papier toilette et équipement. En fin de compte, vous pouvez compter sur un prix de départ de 350 à 400 000 roubles (en tenant compte des frais d'enregistrement du dossier et des approbations).

Après avoir installé le placard sec, vous serez confronté aux coûts d'entretien continus de la cabine : pompage du contenu du réservoir - 1 000 roubles à la fois, consommables - 1 200 roubles par mois et salaires des opérateurs - 15 000 roubles par mois.

Début du budget

Nous ne pouvons nous empêcher de mentionner l’option la plus économique pour démarrer une entreprise. Vous n’êtes pas obligé d’acheter des toilettes sèches, mais simplement de les louer. Voici une offre d'une des entreprises de Saint-Pétersbourg :

La location d'une cabine coûtera en moyenne 5 000 roubles par mois. Mais, en prime, l'entreprise se charge de tous les travaux techniques d'entretien de la cabine : pompage du contenu du réservoir de stockage, fourniture des consommables, etc. Votre tâche dans ce cas est de trouver un endroit favorable pour installer un placard sec. Il y a ici un inconvénient : un pompage gratuit est effectué une fois par semaine. Si vous avez besoin d'un nettoyage plus fréquent du réservoir, vous devrez louer une machine moyennant de l'argent.

Si vous achetez votre propre camion d'égout, vous desservirez non seulement vos propres points de vente, mais également ceux d'autres opérateurs du marché. De plus, vos clients seront non seulement les propriétaires de placards secs, mais également de nombreux autres clients disposant d'un système d'égouts raccordé (y compris des propriétaires privés).

Personnel "Etablissement"

Au même endroit, vous pouvez installer plusieurs cabines, ce qui nécessitera au moins deux opérateurs pour fonctionner. Le fait est que dans de nombreux endroits, les toilettes doivent fonctionner en fait du matin au soir, c'est pourquoi les opérateurs sont embauchés pour travailler par équipes. Les huit premières heures ont été travaillées - le prochain opérateur le remplace. Les femmes en âge de préretraite et les retraités acceptent souvent ce type de travail : les jeunes sont réticents à trouver un emploi ici (pour des raisons de prestige). Le salaire est soit fixe (par exemple, 500 roubles par sortie), soit à la pièce - prime - un petit salaire + un pourcentage du revenu par équipe.

Le personnel doit être surveillé en permanence : les vols de profits et les travaux de « contournement de la caisse » ne sont pas rares ici. Certains parviennent même à pomper le contenu du réservoir, histoire de ne pas être soupçonnés de malhonnêteté.

Procédure de création d'entreprise

Procédure approximative pour ouvrir un dossier :

  1. rechercher un endroit pour installer des placards secs ;
  2. enregistrement des entreprises. Un entrepreneuriat individuel ordinaire fera l'affaire. OKVED approprié - 93.05 «Fourniture d'autres services personnels». Fiscalité – UTII ou fiscalité simplifiée ;
  3. stands d'achat;
  4. l'embauche de personnel.

Toilettes payantes : combien pouvez-vous gagner ?

Revenu journalier :

  • Le coût du service est de 15 roubles.
  • Nombre de visiteurs – 200 personnes.
  • Revenu – 3000 roubles.

Frais journaliers:

  • Salaire (2 opérateurs) – 1000 roubles.
  • Biofiller – 300 frotter.
  • Consommables – 100 frotter.
  • Pompage – 400 frotter. (sur la base de 12 appels en voiture par mois pour 1000 roubles)

Total : dépenses par jour – 1800 roubles.

Ainsi, le bénéfice d'un stand est de 1 200 roubles par jour ou 36 000 roubles par mois.

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Les toilettes publiques sont une affaire insubmersible

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